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二手房過戶,房產證有未成年人名字,為什麼如此麻煩?
有一個網友,買了一套二手房,一切價格,交易方式,交易時間都談攏了,心想沒什麼事了吧?因為他之前看了很多我們的文章,把該規避的問題,都規避了;在過戶的時候,心想一切都順利了,那可是一件功德無量的事情,為什麼呢?二手房交易,順順利利一點怨氣也
2017-04-14 3 -
為什麼學歷不一定值錢,學區房卻非常值錢?
北京學區房現在都飆到10萬左右了,相比之下大批高校的畢業生找不到相應收入的工作。 為什麼出現這種情況?這個問題有意思,確實值得反思一下;學校有多重要,在這裡應該證明一下,名校的孩子和普通學校的孩子有什麼區別?一是實際就是一種素質的體現,一
2017-04-14 2 -
你怎麼看待,不買房子,就不結婚的女人?
其實現實社會當中,不買房就想結婚的女人太多了,只是你沒有遇到而已;那是屬於思想極度解放的人才能做到,一般的女人只是想想,然而卻做不到,這是為什麼呢?這得剖析一下它的歷史原因,那就是父母的面子的問題,就猶如很多人本來不願意辦喜事結婚,而是喜
2017-04-13 5 -
公積金異地貸款,到底行不行?
三四線城市,今年的購房成交量大幅度提升,到交易中心一看,都傻眼了,自然還是貸款買房的人居多,占到90%以上,那麼公積金貸款,也當然首當其衝;就在2015年330的時候,除了年初降息降准之外,就是公積金直接上戰場;降首付到20%,利率降了一
2017-04-13 1 -
提取公積金,會不會影響買房,以及貸款額度?
都知道住房公積金,是住房保障制度的一項基本福利,它具有一定的公益性和社會性質;曾經有很多網友問過,住房公積金提取都有什麼條件才可以提取,是不是只能用於房子使用?這個是不一定的,要看具體的情況來確定,為什麼呢?公益性,就要考慮它的主人的一些
2017-04-12 1 -
全國聯網,以人查房,對老百姓有哪些影響?
有一個網友,想買一套房,不知道是二套房還是一套房;於是就問新政實行“不動產權證”取代“房地產證”,實現全國聯網,讓每個人名下的房產的都清晰可見,這對老百姓的生活產生了哪些影響?這個問題比較奇葩,我想可能樓主,有的疑問,有兩個;一是首套房的
2017-04-11 2 -
住房公積金貸款,為什麼審批未通過,原因有4個?
還記得多年前,剛剛進入地產行業的時候,那個時候做策劃執行,和一所小學有一個教育贊助活動,認識了這個學校的一個教導主任,一來二去熟了;他們學校有一個老師在我們的項目買了一套房子,他是老師,自然有住房公積金;那時候資訊閉塞,哪裡知道住房公積金
2017-04-11 3 -
你為什麼十年前不去買房,後不後悔?
一個網友問了一句話,值得深思!十年前,路邊的房產銷售,苦口婆心勸你買房,他們說房價會漲,可你卻不信,房價又能漲到哪裡去?十年後,房價越漲越猛,買了房的賺得盆缽滿滿,你後不後悔?阿永哥回答:遠的不說,2015年初北京有一個女客戶,非要賣她手
2017-04-10 4 -
提取公積金,必須得用於房子?
有一個朋友,他在國企上班,但是他買房的時候,用的老婆的名字,也沒有用公積金貸款;後來,他想給女兒買一架鋼琴,想提取一下公積金;最後發現一件事,買房的時候沒有開發票,公積金提取不了,為什麼沒有發票呢?他到售樓部一問,售樓部MM問他,你買房的
2017-04-10 3 -
是不是首套房,搞了半天和房產證上的土地性質,有絕對關係?
有一個朋友,原來是單身,自己購買了一套小公寓,小公寓是50年的產權,當時買的時候也不貴;還有貸款沒還完,最近不是想結婚了嗎?想買一套大一點的房子,問題是之前有一套房子,再買房不知道算不算首套房?這個問題其實非常的簡單,怎麼能夠知道是不是首
2017-04-08 3 -
如果有50萬你會在城裡當房奴,還是回農村蓋別墅?
這個問題問得相當的好,這是為什麼呢?在當下這個城市為主流的房地產市場遊戲裡面,大多數人充當了消費者,因為什麼?都想到城市裡來,到城市裡來幹嘛?掘金,孩子教育,還是什麼理由都一樣,資源就這樣傾斜了過來;城市的房子值錢了,農村的房子貶值不知道
2017-04-08 1 -
二套房到底怎麼判別,交易中各項費用增加了多少?
都知道二套房,在二手房交易的過程中,為了調控住房的結構,會對二套房進行一系列的控制和調控性的限制;在契稅上,比一套房要增加一倍以上,在首付比例上也要高出一大截,在利率上也會執行不打折的利率標準,公積金購買二套房也會有相應的政策,提高首付,
2017-04-07 2 -
婚前買房,婚後買房,有什麼區別?
這個問題,問得非常的好,為什麼呢?要是永遠不離婚的,婚前婚後沒有任何區別,因為都是夫妻可以共用的財產,最終可能賣了,也可能繼承給了孩子;這是最完美的一種結果,人人嚮往的結果;往往社會進入了一個浮躁期,離婚率如此之多,那麼婚前婚後財產那就有
2017-04-07 1 -
不滿2年,不滿5年的房子,交易成本最高?
二手房交易中成本最高的是什麼房子,無疑就是不滿2年,不滿5年的房子?實際不對,不滿5年最多繳納1%的個稅,不滿2年,最多繳納5.5%的增值稅,難道還有比這個成本更高的房子?當然有,那就是保障房;保障房為什麼會交易成本比較高呢?因為保障房的
2017-04-06 0 -
買房時,一次性付款好,還是貸款慢慢還更好?
買房是一次性付清好呢,還是通過房貸慢慢付清好?一個網友買房的時候,發出了這樣一個疑問,這就仁者見仁,智者見智了,各有所不同,對不對?到底應該怎麼選擇呢?只要滿足兩個條件,就可以一次性付清;一是絕對不差錢的時候,可以一次性付清,因為還款對你
2017-04-06 1 -
環京購房,5年持有期,是一個絕對門檻?
有一個河北的網友,問我投資購房,快速增值,有什麼訣竅沒有?他選擇了一些地方,讓我看看是不是適合投資,這樣的問題,一般我的回答,只有三句話;一是地理位置如何,取決於經濟的發展速度和商業環境;二是物業到底好不好,決定了居住屬性;三是投資房子,
2017-04-05 2 -
二手房交易,1%的土地出讓金,是怎麼回事?
有一個網友買了一套二手房,交易的過程中,無意中多出來一個費用,就是土地出讓金;他在網上查了很多二手房交易費用的資料,也諮詢了一些賣買過房子的一些朋友,更是對仲介的費用列表表示出入不大,對交易費用還是有一些瞭解的,突然間多出來這麼一個費用,
2017-04-04 1 -
買頂層帶閣樓,更划算,還是買一層帶花園更好?
最近看了一套頂層帶閣樓,但是老婆喜歡花材樹木,喜歡一層帶花園;就想問一下,到底買哪一個好呢?價格上有什麼區別呢,還有什麼其他的問題嗎?阿永哥回答:首先,看愛好,如果就打算買高一點,那也無妨,我見到的是;多層閣樓一般都是買的三樓的價格,相當
2017-04-02 2 -
二手房買賣,一個驗房師,給出了4個驗房建議很受用?
二手房買賣就夠複雜的了,二手房驗房也是一個非常複雜的事情,不說別的,房子漏水咋辦?房子戶口沒簽走,孩子戶口遷不進來,上學怎麼辦?水電氣手續不全,辦不了業務,這些問題,都需要一點一點的去解決,對不對?有一個朋友是一個驗房師,他提出了幾點,非
2017-04-02 0 -
北京周邊買房,哪個區域比較合適?
一個網友突然感歎了一下,為什麼呢?因為購房的限制和房價的原因,目前來講在北京買房對我來說已相對遙遠;所以想在北京周邊,比如燕郊之類的。不知道像這類的北京周邊地區都有些還算不錯的地方。希望大家能夠進行推薦!謝謝!阿永哥回答:北京周邊買房,要
2017-04-01 2