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一線城市買房,2年後再賣掉,是不是一種優雅的賺錢方式?
去北京用500萬買一套房子,過2年以800萬賣掉,是不是一種優雅的賺錢方式?前提是,肯定會漲房價,自己已經有了一套房子。賣掉不用重新買。等於年薪150萬一年,事情到這並沒結束,然後扣掉50多萬的2年生活費,(2個人夠花了吧)用剩下750萬
2017-03-31 3 -
商住公寓,難道真的沒必要,再繼續持有了嗎?
有一個網友特別好玩,怎麼好玩呢?前天,不是發佈了一篇文章,如何規避贈與房產,20%的個稅到底能不能規避掉,答案是很難,幾乎不可以對不對?這個網友出了一個主意,餿主意,特別餿,為什麼呢?他說了一個辦法:老爸老媽離婚,房子歸老爸,小夫妻也離婚
2017-03-31 3 -
買賣二手房,省掉3萬仲介費,雙方能否完美成交?
很多買房的朋友都是窮屌絲一個,搞個首付,還七大姑把大姨家借的;那麼再讓他掏點手續費,動不動就是3%的仲介費,100萬的房子,仲介費3萬塊,三四線城市裝修都夠了,那比賣了他自己還難受;於是,他們從內心來講是不願意找仲介的,花錢從自己兜裡往出
2017-03-29 6 -
拆遷二手房買賣,一道過不去的砍,牽扯問題太多?
前年的時候,我的一個發小,他們家拆遷了一套平方,他家的平房也就2間房,外加一個小院,小院裡後來又蓋了一間小房,也能住人也能放東西,全部用的石磚,還裝修了一番;他做了一件事情,就是這個房子上了兩個獨立的戶口,一個是他的,一個是他媽的;遇到拆
2017-03-30 1 -
月薪3000的人,能買套80平的房子麼?
本人女,座標湘,想自己買套小房子,不用多大,70至80平的一居室就可以,不知道現不現實,最近這個想法越來越強烈,不知道靠不靠譜,很想有自己的房子,但是又怕還不上房貸!阿永哥回答:呵呵,湖南的那個地方,就不多問了;不論在哪裡,月入3000的
2017-03-30 4 -
贈與的房產,20%的個稅,怎麼才能避免掉?
前段時間,有一個網友發出了一個小問題,很好玩,為什麼呢?他的前妻給了他一套房子,但是他想把他給賣了,後來到了仲介那裡一問,要繳納20%的個稅,還有5.5%的增值稅;他一算150萬的房子,一賣40多萬沒有了,感覺不服氣,想了一半個辦法,什麼
2017-03-28 2 -
又一套二手房,漲了100萬,為什麼賣家打死不去網簽?
一個網友是上海的,他的情況也是標準的一買一賣模式,先把自己的房子賣了,再去買一套大一點的,怎麼回事呢?最近的二手房交易問題,都特別奇葩,為什麼呢?就是一句話,當用金錢考驗人性的時候,多數人性是經不住考驗的,什麼契約精神,什麼親戚不親戚,朋
2017-03-23 3 -
買了一套房,為什麼交3000定金,最後賺了2萬塊?
去年年底的時候,有一個買樓的朋友,急匆匆發來了了一個消息,說現在有一個新盤開業,交3000塊定金,可以低3萬塊的房款;這樣的消息,好像每天都能看到呀,並不怎麼新奇,這是開發商做促銷的一個基本的套路呀?有什麼可告訴我的,又不是什麼好消息,那
2017-03-24 1 -
這套二手房交易有問題,3月首付,5月過戶,10月搬走?
二手房交易的問題,在這之前就說過,不是程式有問題,而是人有問題,為什麼人有問題?貪欲,利益,在作怪,總想多賣點錢的賣家,太多了;這幾天接到的二手房交易諮詢,大多數都是交了定金,或者交了首付,賣家極不配合交易和過戶,為什麼呢?要麼不給去辦理
2017-03-27 2 -
一個資深二手房賣家,用10萬賺50萬,方法特簡單?
最近一個月,聊了很多關於二手房的話題,有一個網友說我們在一味的黑新房捧二手房。新房有新房的好處,二手房有二手房的好處,向一線城市土地枯竭,新房的比例越來越小,你不選二手房,你選什麼?發達國家,都是二手房的交易佔據70%以上,而新房只佔據3
2017-03-26 2 -
一套二手房,2個小絕招,為什麼瞬間多賣10萬塊?
有一個網友四處買房,在仲介看房看了三個月,也沒有看對一套房,仲介的妹妹在猜測,這是什麼標準呀?丈二和尚摸不找頭腦,沒辦法還得繼續帶著看房吧!這是一對白領家庭,男主人是一家公司的銷售總監,女主人是一個大學教師,看起來非常的有品位;看了一套又
2017-03-25 2 -
買賣二手房,怎麼辦理轉按揭,可避免一系列問題?
買賣二手房的時候,遇到最多的的一個問題,就是對方還在還貸款中,就要出售的房子;一種情況是全款購買,那就需要對方先解壓房子,拿到房產證,之後再辦理過戶手續,否則被抵押的房子是不能交易的;還有一種情況,就是貸款購買,那麼就存在一個問題,那就是
2017-03-21 5 -
二手房評估,為什麼總是低評,如果高評會發生什麼?
有一個網友2003年的時候買了一套二手房,但是沒有及時過戶,那時候的房價是白菜價格,他在四線城市,60平米的房子才10萬塊錢;後來2011年的是時候過戶,過戶就要評估,對不對?一評估價值20萬塊,一方面心中竊喜,漲了一半還多很多,因為評估
2017-03-20 1 -
購買二手房,房價跳水漲了100萬,賣家毀約怎麼辦?
有一個小倆口,準備結婚,在仲介的帶領下,看好了一套二手房,一看挺合適總價200萬成交,並且和賣方簽署了購房協定,並交納了60萬的首付款,打到了賣方的帳戶中,用於解押貸款;幾天後貸款是解押了,第二天就可以走正常程式,網簽,辦貸款,等等辦理一
2017-03-18 4 -
買了一套二手房,總價300萬,為什麼首付132萬?
買二手房的朋友,特別是要貸款的朋友,很多交易過程中,就蒙圈了,為什麼呢?資金不夠了,湊著湊著,越缺越多,這是怎麼回事呢?有一個朋友準備買一套二手房,房子總價300萬,經過看房什麼都滿意,但是他要貸款,就去跑銀行,查征信,最後得出的結果是,
2017-03-17 2 -
買二手房,交了那麼多仲介費,仲介到底承擔哪些責任?
買賣二手房過程當中,資訊極不對稱,為什麼呢?想買房的人找不到房源,想賣房的人又找不到買主,那麼在這個背景下滋生了一種公司;叫做房地產仲介公司,這個仲介公司的最原始的作用是什麼呢?很簡單,彙集大量的房源資訊,之後再通過廣告等等形式,把房源推
2017-03-16 1 -
房子70年產權到期,怎麼辦,可以吃下定心丸了?
房子產權到期,一直是每個人心中的一道坎,為什麼呢?起源於溫州的第一批20年產權的房子到期,引發的一系列擔心,需要繳納很大的一筆費用,才可以再次獲得一切房子賦予的一些權利;這主要關係到,交易,抵押等,當然是不影響居住的,一旦發起交易,就得補
2017-03-15 2 -
二手房買賣是非多,網簽和資金監管程式,一招靈?
一個網友賣了一套二手房,是通過仲介進行的手續,協議簽了一大堆,一會跑銀行,一會跑房管局,一會去仲介,一會一個協議就這麼玩了很久;房子賣出去了沒有,賣出去了,也辦理了過戶,但是對方辦理了貸款手續,現在三個月過去了,銀行沒有放款?打電話問仲介
2017-03-14 1 -
買二手房,一個費用清單,仲介憑什麼收那麼多錢?
有一個網友想買一套二手房,轉了幾個仲介看了房源,後來在一個地方看好了一套房,後來經過確認,這套房子52萬成交價格;後來仲介給列出了一堆費用,因為這個朋友是首套房,詳細如下;房子大小:76平米成交價格:52萬個稅:1%,4500元左右;契稅
2017-03-13 4 -
為什麼購買二手房,要走網簽,解決一個最大難題?
買二手房是一個極其複雜的事情,不是事情本身複雜,而是人性的複雜;為什麼這麼講呢?稍微有一點不順意就會發生爭執,甚至不歡而散;這個不順意實際不是別的,就是不信任,包括很多熟人,在這方面也是不信任的狀態;那麼就容易發生節外生枝,網簽流程的到來
2017-03-10 5