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有一套公寓超過五年,現在賣住宅,要繳個稅嗎?
一個網友,有一套住宅一套公寓都超過五年以上,現在賣住宅個稅怎麼交?你的這個情況,趕緊拿出你的公寓產證,看一看吧,主要是要看你的公寓是什麼性質的,如果土地是商業用地,時間為40年或者50年的土地使用權,那麼就是屬於商業用房,那麼對你的住宅銷
2018-04-21 2 -
經濟適用房,5年內不許買賣,5年後呢?
一個網友是在2003年買的房子那時候,那時候還沒有怎麼說經濟適用房和商品房的,因為一次付清的好像是商品房,但是現在想再買一套經濟適用房時,卻說他的房子是經濟適用房,而且簽訂的購房合同也是注明的是商品房購房管理條例在房產證的附記中標記有集資
2018-04-21 6 -
買房首付部分是信用貸款,會不會影響,公積金貸款申請?
買二套房首付裡有部分是信用貸款,按揭可不可以申請純公積金貸款,需要什麼手續?你完全可以申請成為純公積金貸款,首付裡的錢你是怎麼搞的,根本不關公積金貸款的什麼閒事,但是在審批貸款的時候,會查詢征信,你問問自己的信用貸款是否經過征信,另外申請
2018-04-21 1 -
一個98年的二手房,太老了,還能有多少增值空間?
房子太老了,另外,為什麼不選擇大城市去增值,選這麼一個交通一般的城市呢?購房談增值,有時候要有一些標準,盲目的談增值是沒有意義的,記得前些日子一對上海的佛老夫妻,來到了北海,他在這邊有一套房子,裝修好了一直沒住,當時買的時候,還找了關係,
2018-04-21 0 -
頂層18樓和33層的18樓,從居住體驗來說,有什麼不一樣?
一個朋友買了18樓頂層沒有閣樓的那種,樓頂是大平層沒有遮擋,好多人說頂層18樓不好,那他和33層的18樓相比居住體驗上有什麼不一樣?這個好的暗示,就是可以理解為風水,你說的18層到底好不好,或者和33層樓的18層有什麼區別,你別說還真的有
2018-04-21 7 -
購房按揭,放款的節骨眼上,為什麼會嘎然而止?
誰說的沒有變數,還會查詢你的個人征信,負債情況變化,如有疑問會暫緩或者停止放款!一個網友16年買了一套房子,用老婆的名字,老婆是主貸人,在貸款審批之前,男主人信用卡有2次逾期,但是審批貸款的時候,審批通過了,之後就是交稅,甚至辦理了購房補
2018-04-22 6 -
二手房為什麼賣不掉,而一手房價卻很高?
為什麼幾位親友在海南的二手房子賣不掉,而一手房價卻很高?二手房買賣的時候,會有更多的特殊情況,買新房是和開發商來買,開發商的信用等級總的來講比個人,比仲介的信用等級高很多,另外這個時候賣二手房,一定是炒房客的房子;二手房在交易中的暴露出的
2018-04-22 6 -
離婚後,分房產,賣房子是最公平的辦法?
夫妻結婚後買的房,首付4:1出的,兩人都使用了公積金貸款了100萬+20萬商貸。現在要離婚,房子歸男方所有。已簽離婚協議,並離婚。現在辦房產過戶遇到問題了。房產過戶需要提供貸款人變更證明,銀行說,女方的50萬公積金貸款的錢必須一次性付清。
2018-04-22 1 -
二手房賣不出去,是什麼原因?
一方面要看二手房是怎麼來的,是交替更換來的,還是炒房砸在手裡的,目前來看炒房的人,持有房產的更多一些,都準備增值的時候,就變成了雞肋,因為進入的人比較多,對吧?另外,二手房賣不出去,都是一些三四線小城市,這些地方本來就不具備增值潛力,買了
2018-04-22 8 -
引進人才,就能決定房價,豈不是太簡單了?
個別地方人才引進落戶落戶買房,當地房地產市場怎麼樣了?漲價,還是不變?每一個人把房地產市場想的過於簡單了,房地產市場不是一個地方政府能決定的,更不是出臺一個人才引進制度,就會對房地產市場產生影響力,人才引進落戶買房,只是對人才的一種尊重,
2018-04-22 5 -
光線,為什麼是選擇樓層,第一要素?
關於房子要選擇哪一層,無非就是心裡能不能接受,是否適合宜居,見不見光,透不透風,格局好不好,左右方便不方便,等等;實際選房不僅僅是一個樓層的問題,而選樓層只是選房這個系統當中的一個步驟而已,或者是平衡其他條件的一個條件而異,選對了也不一定
2018-04-22 1 -
房貸利率破6%,炒房的人一定,變少?
房貸按揭利率,如果突破6%的話,相信炒房的人數一定會下降,剛需一族購房者,可能會更加的理智,會回歸到一個相對平穩的時代,這是從供需上來理解的,至於房價會不會下降,個人持有保守態度,估計不會,理由呢,有的能說,有的不能說,暫且就不說那麼詳細
2018-04-22 7 -
年輕人先立業,後成家再買房,或成主流?
年輕人買不買房,其實不是一個重要的事情,重要的事情是抓緊賺錢,新一代的90後思維,將呈現出更加務實的狀態,說白了就是非常的理智,不和你談什麼情懷,賺錢才是硬道理!有一個90女孩,找了一個男朋友,要結婚了沒有房子,於是有一個機會可以申請公租
2018-04-22 2 -
公寓投資,為什麼只選大城市,100%增值?
公寓是用來幹嘛的,公寓的用處有多大,公寓有什麼其他的邊際作用,公寓買賣市場是否暢通,這幾個問題回答完畢之後,可能對公寓投資就有了一個全新的認識,這些是基礎,如果再加上當地的一些特殊公共資源,或許就有了比較標準的答案了,接著往下看,哈!公寓
2018-04-22 6 -
一套20年房齡的二手房,怎麼判斷100%價值?
買二手房,要看它的價值,不僅僅從年線上去做判斷,有很多的變數的情況,例如,是多層房還是高層房,小高層,還是複式房,它的建築結構都是有著巨大的區別,那麼他的承載年限,或者落後的可能性,也會有很多變化,這裡就要去自己所需,去合理的揚長避短的選
2018-04-22 1 -
購房按揭,25歲以下,為什麼很難審批?
辦理購房按揭貸款的時候,會有很多資訊匯總到銀行,其中包括年齡,年齡主要判斷一個人的社會閱歷,工作情況,以及一個人的誠信程度,還款能力會高度掛鉤,所以年齡是基礎;一個18歲的法定的成年人,或許高中剛剛畢業,不具備工作能力,自然也沒有還款能力
2018-04-20 6 -
單位用來抵債的房子,沒手續能買嗎?
公司給了一套房子做為抵債給甲,是套複式樓,兩層式的,甲想把上層樓房買給乙,但是房子沒有房產證,也沒有購房合同。買房的時候,原則只有2個,一是安全,二是手續齊全,除此之外可以理解為,都不安全,手續不全,當然連交易的權利都沒有,買賣都不能進行
2018-04-20 5 -
年輕人不買房,租房,10年後真的房子白菜價?
有人說,希望年輕人不要著急去買房,因為未來10年後,中國最便宜的就是房子了。李嘉誠也說過,未來房子會一文不值。要問自己幾個關於買房的核心問題,能不能達成這個協議,才是最重要的,你能明白嗎?一個朋友的表妹最近要結婚,他舅舅的意思是對方單親家
2018-04-20 4 -
買房不能實地看房,多數會為不滿意買單?
一個朋友工作很忙,最近有趕專案,很難擠出時間說去實地看房。覺得售樓處講解得滿清楚的,那可以只到售樓處瞭解就購房嗎?如果是期房,那沒辦法,只能聽售樓處的說辭了,但是要長個心眼,凡事打個問號,使得自己更加的清醒,另外,現在買期房的風險還是很大
2018-04-20 2 -
如何杜絕,一房二賣陷阱?
在石家莊橋西區一個叫“望公府”的樓盤,每戶均交了幾百萬的購房款,卻遭遇一房二賣;從2015年發現後,就先後向房管、公安等部門求助,甚至將開發商告上法庭,但沒有一個部門能有效懲治開發商的行為。已失聯的開發商至少涉及十起一房二賣案件,涉案金額
2018-02-03 2