辦理購房按揭貸款的時候， 會有很多資訊匯總到銀行， 其中包括年齡， 年齡主要判斷一個人的社會閱歷， 工作情況， 以及一個人的誠信程度，
一個18歲的法定的成年人， 或許高中剛剛畢業， 不具備工作能力， 自然也沒有還款能力， 所以對這種類型的還款人， 銀行是不放心還款的， 一般都是大學畢業以後， 工作一年以上， 這樣一算至少應該在25周歲以後， 才算是銀行放款的基準年齡， 因為大學畢業， 工作一年多， 能還款！
還款能力， 不僅僅要看你的年齡， 年齡只是一個參考， 還要看你的工作單位性質是否穩定， 看你的工資條件， 收入情況， 工作地點， 都要符合當地的情況， 還有就是負債情況， 查看征信！
例如：你在北京工作， 收入證明怎麼也得開上8000以上， 否則不符合收入標準， 你若是在四五線城市工作， 工作證明開到8000以上，
收入證明， 也只是一個參考， 還要查看你的銀行流水， 包括工資流水， 結餘情況等等， 如果是一個月光族， 銀行也是不放心貸款給你的， 所以很多參考條件， 都是綜合的結果， 才更可靠！
另外， 就是一個人的學歷， 有沒有結婚， 也會作為一個輔助的參考， 沒結婚的單身狗自然違約惡成本更低， 隨時跑路也是可以的， 若是成家了， 那就要考慮家庭責任， 自然誠信度就高很多；
這只是冰山一角， 銀行掌握你的資訊可能遠超乎我們的想像， 另外， 新型互聯網征信的出現， 更是打破了更多的局限性， 包括你的短時間操作， 都會判斷你的一個人的行為資訊等等；
還有就是一個人的負債情況，
服刑人員的征信， 也會有體現， 水電通信費用， 也會接入征信， 這些都是參考條件之一；
一般的人認為， 征信中違約帳戶才是重中之重， 實際佔據的比例也沒那麼大， 很多有3次以上征信問題的人， 也會拿到貸款， 也會審批信用卡， 你只奧這是為什麼嗎？
就是誠信時間積累， 還有就是查詢征信的次數， 有很多機構， 在一個時間內多次查詢你的征信， 那一定代表你的資金狀況是有太多需求的， 已經向多個機構申請貸款或者審批信用卡， 這個時候銀行按揭貸款也會參考這些因素， 那麼該怎麼平衡這些資訊負面呢？
有時候銀行看到這些資訊後，
阿永哥點評：
一是20多歲的一個高中共畢業生， 申請按揭貸款， 審批的可能性幾乎很小， 25歲以後才達標；
二是銀行按捏貸款審批， 會根據很多綜合情況來確定， 不是一個因素和結果的關係， 但是會有一票否決制， 哪一個項目特別的奇葩， 就會被pass掉了， 這很正常， 需要的是平衡；
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