一方面要看二手房是怎麼來的， 是交替更換來的， 還是炒房砸在手裡的， 目前來看炒房的人， 持有房產的更多一些， 都準備增值的時候，
另外， 二手房賣不出去， 都是一些三四線小城市， 這些地方本來就不具備增值潛力， 買了那麼多房， 不砸在你手裡， 砸在誰的手裡， 即使是投資， 也要選擇品牌開發商， 品牌樓盤， 增值潛力才會更大， 例如一梯一戶， 電梯直接入戶， 一家兩個車位， 五星級物業服務， 安全保障等， 這類房子一定在後期具有更強勁的增值潛力， 為什麼， 消費升級， 有錢人多了， 要求高了， 簡單吧？
二手房何去何從， 實際不是有沒有人買的問題， 而是一個戰略格局的問題， 還有就是供需的問題， 現在北京， 上海， 廣州， 深圳， 二手房的交易一直都比較靠前， 北京首次二手房交易量大於新房網簽資料， 為什麼呢？
國內的房地產市場非常的奇葩， 租售比， 按照現在的房價來計算， 很少有300個月能回收的住宅， 也就是說租售比明顯失衡， 說明一個問題， 就是新房蓋的太多了， 這也是為什麼這次去困村搞的這麼轟轟烈烈的一個重要的原因， 但是， 剛性的需求， 看來一激發， 就出來了；
新房賣得好， 誰還買二手房， 畢竟在中國， 二手這個詞還是帶有貶義性質的， 中國人信奉風水， 別人住過的房子， 自己再去住進去， 總覺得彆扭， 另外之前發生過， 誰知道呀？
於是都買房， 再加上房價20年一直是只漲不跌的奇葩現象， 買了就只賺了， 於是一窩蜂的買；
什麼時候才會回歸二手房的市場， 就是能夠市場自主調節的時候， 經濟比較穩定的時候， 人口增長乏力的時候，
一些庫存基本消耗完畢的地方， 二手房在2018年的銷售， 還是蠻多的， 2018年很多城市的二手房銷售成為主流， 二手房的狂熱， 一定是新房建設比例較低的時候， 二手房才會更加有市場！
但是也會隨著時間的推移， 以及新民居， 新生活， 新要求下， 房地產也在升級， 升級的過程中， 一些老舊的二手房， 也是不值錢的， 你可以看看20年前的二手房， 用的是鋁線， 承載電壓的能力逐漸下降， 空調， 微波爐， 熱水器不能同時使用， 否則就要跳閘， 這樣的房二手房怎麼買？
過去20年房地產的高速發展，
阿永哥點評：
一是二手房需要競爭， 好房源自然不缺市場， 學區， 交通， 戶籍， 社區品位， 管理， 物業這些都要優質， 越優質的房子， 越不缺市場， 買賣一定暢通的， 北京某某地的一個幾平米的學區房子， 還賣個幾百萬呢， 一切看需求， 價值；
二是一二線城市二手房是未來趨勢， 三四線城市二手房， 變得難受， 也太正常了！
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