9月一線城市房價環比降0.2% 同比漲幅連續12個月回落

10月23日， 國家統計局發佈了2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格統計資料。 國家統計局城市司高級統計師劉建偉昨日表示， 從資料可以看出， 9月份一線城市房價環比持續下降， 二線、三線城市環比漲幅繼續回落。

初步測算， 9月份， 一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.2%。 二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.2%， 漲幅與上月相同；二手住宅價格環比上漲0.2%， 漲幅比上月回落0.1個百分點。 三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%， 漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

劉建偉表示， 9月份，

因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用， 70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。 從環比看， 新建商品住宅價格全部下降或持平；從同比看， 漲幅均繼續回落， 回落幅度在1.8個百分點至8.8個百分點之間。

據測算， 一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續12個月回落， 9月份比8月份分別回落3.5個百分點和3.8個百分點。 二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續10個月回落， 9月份比8月份回落2.2個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續8個月回落， 9月份比8月份回落1.8個百分點。 三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續2個月回落， 9月份比8月份分別回落1.1個百分點和0.6個百分點。

中原地產首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者採訪時表示，

調控政策帶來的一線、二線城市房價拐點首次全面出現， 最近三年， 15個熱點城市連續2個月出現全面停漲。 調控的效果有望繼續影響2017年第四季度市場， 未來調控政策將繼續堅持因城施策。

10月23日， 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示， 從一線、二線、三線城市的分類來看， 三類城市均有繼續降溫的跡象， 充分體現了當前各個城市樓市穩定發展的導向。 尤其是一線城市已經出現了連續兩個月環比下跌的態勢， 充分說明了當前房價下跌的信號趨於清晰， 這些城市後續在整個房地產市場中扮演了“領頭羊”角色， 當前的降價也說明對於政策效應吸收的積極性。

而其他城市包括二線和三線城市， 後續房價在持續收窄的情況下， 也會逐漸步入到整體小幅降價的行列之中。

本文源自證券日報

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