（億房網2017年10月23日文餘淼）據億房網研究中心資料統計， 十月第三周（10月16日-10月22日）武漢主城區新建商品住宅成交2198套， 環比減少41.1%， 武昌中心區高端住宅持續成交以及關山大道沿線樓盤開盤熱銷， 主城區房價繼續高位運行；遠城區成交1095套， 環比減少27.9%， 受江夏紙坊新城洋房成交量銳減的影響， 遠城區房價回落。
市場表現——賣方市場一房難求現象仍在 低總價小戶型產品受追捧
儘管在經歷了九月份的推盤潮之後，
另外， 一些比較優秀的公寓產品上周表現也是十分搶眼。 週六四新片的四新天祥廣場首開推出20-40平LOFT、35-50平SOHO共計約700套， 當日便宣告售罄。 這在目前武漢公寓市場整體走低、四新公寓產品競爭激烈的情況下有如此亮眼成績實屬難得。
據億房網研究中心統計， 10月份已過20多天， 包括公寓在內全市僅僅有25次開盤加推， 而在九月末我們曾經統計有多達78個專案有開盤計畫， 目前來看， 這樣的供應計畫是很難完成了， 除了武漢樓市重回賣方市場，
住宅資料——關山大道成交爆發 主城區房價高居不下
住宅成交方面， 上周關山片一枝獨秀， 成交954套遙遙領跑全市， 其中琨瑜府成交高達465套， 而剛剛開盤的保利時代則成交440套， 關山大道樓市的發力也成為了主城區房價高居不下的重要推手；黃陂成交317套居第二位， 熱銷項目主要是長江新城啟動區周邊的灄水春曉二期以及聯投漢口郡；另外值得一提的是漢南成交305套進入前三， 主要是武漢綠地城高層住宅產品上周開盤成交250套， 而裝修房的熱銷也大幅拉升了漢南片的房價。
（成交資料以房產資訊網網簽備案為主，
市場供應方面，
上周市場供應開始增加。
據億房網統計，
全市共有11個住宅項目開盤加推，
推盤區域以漢陽主城區以及黃陂遠城區為主。
推出產品覆蓋面廣，
從首次置業的70-100平兩房、三房，
到100-130平改善型大三房再到豪宅均有房源入市。
而開盤認購方面，除個別價格定位較高的項目，如保利香頌、南德榜樣學府、板橋逸景等目前還有房源在售外，其餘專案均在當日售罄。
項目名稱
所屬片區
新推戶型
開盤價格（元/平）
武漢江山
青山片——青山濱江商務區
1/2#148-176平
31000（含6000裝修）
保利香頌
漢陽中心區——陶家嶺
G11-17#87-131平
16500（含2500裝修）
漢陽人信匯四期天譽
漢陽中心區——王家灣
1#46平
17000（含2500裝修）
中國中鐵世紀金橋
四新片——四新
6/8#103-123平
13000
百步亭江南郡
江夏——紙坊新城
33/35/36#79-120平
8300
恒達盤龍灣四期荷苑
黃陂——盤龍新城
5-8#,13-15#,19-21#
95-135平
9000
灄水春曉
黃陂——漢口北
1-2#80-118平
8800（含2000裝修）
南德榜樣學府
黃陂——盤龍新城
3#96-129平
9700（含2000裝修）
板橋逸景
黃陂——前川
8#99-128平
9000（含2000裝修）
當代滿庭春MOMΛ
新洲——陽邏
1/2#79-125平
6700
武漢綠地城
漢南——其他
9-11#73-105平
8200（含1600裝修）
2017年10月第3周武漢商品住宅成交套數TOP10：
樓盤名稱
所屬片區
成交套數
琨瑜府
關山片——關山大道
465
保利時代
關山片——關山大道
440
武漢綠地城
漢南——其他
250
王家灣中央生活區
漢陽中心區——王家灣
232
融創中心·武漢壹號院
武昌中心區——楚河漢街
250
灄水春曉
黃陂——漢口北
96
福星惠譽紅橋城
二七後湖片——堤角
71
武漢華髮未來薈
四新片——四新
65
招商公園1872
四新片——墨水湖
65
武漢碧桂園天璽灣
江夏——紙坊新城
62
從當周成交前十來看，上周熱銷項目大多位於三環內主城區，尤其是關山大道、楚河漢街等板塊的高端住宅產品熱銷。
寫字樓資料——成交套數增加 公寓產品占大頭……
商鋪資料——成交持續增加 經開公寓型產品持續熱銷……
而開盤認購方面，除個別價格定位較高的項目，如保利香頌、南德榜樣學府、板橋逸景等目前還有房源在售外，其餘專案均在當日售罄。項目名稱
所屬片區
新推戶型
開盤價格（元/平）
武漢江山
青山片——青山濱江商務區
1/2#148-176平
31000（含6000裝修）
保利香頌
漢陽中心區——陶家嶺
G11-17#87-131平
16500（含2500裝修）
漢陽人信匯四期天譽
漢陽中心區——王家灣
1#46平
17000（含2500裝修）
中國中鐵世紀金橋
四新片——四新
6/8#103-123平
13000
百步亭江南郡
江夏——紙坊新城
33/35/36#79-120平
8300
恒達盤龍灣四期荷苑
黃陂——盤龍新城
5-8#,13-15#,19-21#
95-135平
9000
灄水春曉
黃陂——漢口北
1-2#80-118平
8800（含2000裝修）
南德榜樣學府
黃陂——盤龍新城
3#96-129平
9700（含2000裝修）
板橋逸景
黃陂——前川
8#99-128平
9000（含2000裝修）
當代滿庭春MOMΛ
新洲——陽邏
1/2#79-125平
6700
武漢綠地城
漢南——其他
9-11#73-105平
8200（含1600裝修）
2017年10月第3周武漢商品住宅成交套數TOP10：
樓盤名稱
所屬片區
成交套數
琨瑜府
關山片——關山大道
465
保利時代
關山片——關山大道
440
武漢綠地城
漢南——其他
250
王家灣中央生活區
漢陽中心區——王家灣
232
融創中心·武漢壹號院
武昌中心區——楚河漢街
250
灄水春曉
黃陂——漢口北
96
福星惠譽紅橋城
二七後湖片——堤角
71
武漢華髮未來薈
四新片——四新
65
招商公園1872
四新片——墨水湖
65
武漢碧桂園天璽灣
江夏——紙坊新城
62
從當周成交前十來看，上周熱銷項目大多位於三環內主城區，尤其是關山大道、楚河漢街等板塊的高端住宅產品熱銷。
寫字樓資料——成交套數增加 公寓產品占大頭……
商鋪資料——成交持續增加 經開公寓型產品持續熱銷……