一個物業賺兩份的錢這個主意聽起來真的是“太美好”了， 但根據Latitude Property Group的投資物業策略師菲力浦·艾倫說：在如今競爭日漸激烈的房產市場中， 業主們確實要想辦法增加收入來武裝自己。
顧名思義， 雙重收入投資即投資者可以從一個物業中獲得兩份的收入。
現在在市場上， 就開始流行起了“雙重住宅設計”。
“這種設計非常創新， 從外觀上看， 它就像任何正常的四居室；但是， 當你研究起平面圖的時候， 你就會注意到一個顯著的區別， 在同一個屋簷下， 這棟房屋變成了兩個完全獨立的私人住宅。 ”
這個住宅有隔音防火牆劃分， 這可以保護分開的兩個區域同時， 減少法律和保險風險。
“同樣的， 有了這一面隔牆， 也能給兩個租戶提供更大程度的隱私。 在大多數情況下， 這些家庭可以分開計量， 讓他們控制自己的電力、水資源等的使用。
這種“雙重住宅設計”更能吸引到租戶的前來，
舉一個例子， 在布里斯班的一個普通的區域， 一個典型的四居室每週的租金大概是450澳元。 然而， 雙重住宅卻可以給業主提供兩個收入的來源。 ”艾倫說：“把一個四居室的房子改成兩個兩居室的， 租金可以達到650澳元每週。 這種出租方式甚至比傳統中整租一個四居室甚至是五居室的能帶來更多現金收入。
“通過這樣， 你的租金收入就完全可能覆蓋你的抵押貸款， 甚至是超出了。 就算有一個租戶要突然離開， 那麼起碼你的現金流還是能保持在一個相對穩定的狀態。 ”
艾倫接著表示：“這種安排也可以帶來一定的稅收優惠。
此外， 由於各地方政府現在對這一現象仍表現出不溫不火的態度， 這意味這這個市場不會被過分暴露。 當然， 這個伎倆在高需求， 高增長的區域效果會更加的明顯。
“對這種雙重建築最感興趣的人必然是正在還貸路上的業主們。 如果一個物業每年的租金回報率超過6%， 那就能給業主帶來非常積極的現金流。
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