源自股市的“熔斷”機制， 被引入土地拍賣， 本來是為了抑制地價飆升， 避免出現高溢價“地王”。 但“熔斷”後地價真的降了嗎？這一舉措對於過熱的樓市而言， 到底是雪中送炭還是火上澆油？
為了抑制地價上漲， 避免出現高溢價“地王”， 2016年5月份蘇州、南京先後出臺“土地出讓超過最高限價將停止出讓”的土拍“熔斷”政策。
什麼是土地“熔斷”
所謂土地熔斷， 是指當地快競價達到最高限價時， 終止土地出讓， 所有報價無效。 這一調控思維大概來自於股市熔斷， 目的是提醒開發商理性爭地。
各城市土地熔斷機制
熔斷後地價真的降了嗎？
根據資料機構研究統計， 2017年1—9月， 全國300個城市成交樓面均價為2384元/㎡， 同比上漲28%；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）成交樓面均價為4110元/㎡， 同比上漲25%。
土地“熔斷”治標不治本
“熔斷”後開發商將如何拿地？
正所謂“汝之蜜糖彼之砒霜”，