堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位， 加快建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度， 讓全體人民住有所居。
樓市調控政策持續加碼， 可以預期房地產長效機制將加速落地：
從2017年3月開始的這一輪調控的“SLOGEN”其實明顯就是：房住不炒， 租購並舉。
那麼和往年相比， 這一輪會有什麼根本的變化嗎？
首先：看看過去20年房地產調控的“SLOGEN”變化：
過去接近20年的商品房發展歷史， 其實一直貫穿著調控：
9月26日電據海南省住房和城鄉建設廳網站消息， 海南省住房城鄉建設廳黨組書記、廳長霍巨燃表示， 繼續推動房地產優化產品結構和空間佈局， 決不當“房地產加工廠”， 堅持調控目標不放鬆、不鬆懈。
2010年09月19日：繼續堅決抑制房地產投資投機性需求， 指出， 要堅定不移地落實國務院關於房地產市場調控的一系列措施， 繼續堅決抑制投資投機性需求， 積極增加有效供給，
2011年在回答網友有關房價問題的提問時， zl提出了一系列解決高房價的措施， 並表示：“我也想說一點對房地產商的話， 我沒有調查你們每一個房地產商的利潤， 但是我認為房地產商作為社會的一個成員， 你們應該對社會盡到應有的責任。 你們的身上也應該流著道德的血液。 ”
2012年2月說， 房地產調控目標有兩個：一是促使房價合理回歸不動搖， 二是促進房地產市場長期、穩定、健康發展。 為了促進公平和穩定， 政府調控也不能松。
今年是本屆任期的最後一年， 各項工作一定要善始敬終， 能做的事情絕不拖延， 能解決的問題絕不推脫。
其次：經濟發展模式與邏輯：
從過去樓市發展看， 調控都是見效了， 只是調控一直讓位與經濟穩定發展等更大的目標：
從中央政府與地方政府各自調控的目標來看， 中央政府的目標是維護我國房地產業的穩定健康發展， 保持經濟增長， 並且要保障中低收入群體的住房需求， 從而維護社會公平；
在社會大眾來看， 當出臺宏觀調控政策時， 購房者就會等待觀望， 抱有房價下跌的預期， 然而一旦房價長時間不跌， 其預期就會逆轉， 尤其是受到周圍人購房行為的影響， 就會失去等待房價下跌的耐心， 加入購房者行列， 從而形成供方市場， 最終導致房地產宏觀調控政策在過熱的市場需求中出現政策失效。
未來房地產發展的方向，
市場經濟的資訊不對稱， 導致房地產開發企業擁有與中央政府進行博弈的資 本， 開發商可以利用成本資訊和交易資訊優勢， 來規避政府的宏觀調控政策。
我國房地產市場存在著巨大的剛性需求和潛在需求.地方政府過多依賴土地財政。
在過去20年裡當經濟運行出現減速時， 就會放鬆房地產調控政策， 而當房價出現明顯反彈時， 又會重新強調“堅持房地產調控不動搖”。
第三：長效機制：
從概念上來說：長效機制：
即能長期保證制度正常運行並發揮預期功能的制度體系。 長效機制不是一勞永逸、一成不變的， 它必須隨著時間、條件的變化而不斷豐富、發展和完善。 理解長效機制， 要從“長效”、“機制”兩個關鍵字上來把握。
機制是使制度能夠正常運行並發揮預期功能的配套制度。 它有兩個基本條件：一是要有比較規範、穩定、配套的制度體系；二是要有推動制度正常運行的“動力源”， 即要有出於自身利益而積極推動和監督制度運行的組織和個體。 機制與制度之間有聯繫，也有區別，機制不等同於制度，制度只是機制的外在表現。
機制與制度之間有聯繫，也有區別，機制不等同於制度，制度只是機制的外在表現。