導語:本周(10.30-11.05)住宅市場持續“爆發”, 共計有9個專案開盤, 其中7個項目開盤即售罄;土地市場, 近、遠郊成為主力市場, 溫江一宗147畝商住用地開拍即成交;商業市場, 主城及近郊區域均有新增供應, 但大部分區域成交量呈下滑趨勢;辦公市場, 僅主城區有新增供應, 截止本周庫存750.40萬㎡, 去化壓力依舊。
本周監控11個項目開盤(住宅9個,辦公1個,車位1個), 共推4158套, 成交3524套, 成交率84.75%。
其中, 住宅共推3766套, 成交3342套, 成交率88.74%;辦公共推60套, 成交37套, 成交率61.7%;車位共推332個, 成交145個, 成交率43.7%。 其中, “中海錦江城”是首批次開盤。
▲本周開盤項目
本周新增預售14個, 其中有6個項目有住宅供應。
▲本周預售項目
住宅市場|郫都區成供應大戶 成交集中在近郊本周大成都商品住宅新增供應45.47萬㎡;成交48.07萬㎡, 環比下降39.30%。
其中主城區成交環比下降19.91%, 占比24%;近郊成交環比下降51.37%, 占比43%;遠郊成交環比下降25.14%, 占比31%。
本周龍泉驛區(成交6.73萬㎡)和溫江區(成交5.36萬㎡)排在前兩位。
本周大成都商業新增供應2.39萬㎡, 成交4.41萬㎡, 環比下降40.76%。
其中主城區環比下降56.82%, 占比30.1%;近郊環比下降41.66%, 占比40.8%;遠郊環比上升4.86%, 占比24.9%。
本周高新區(成交0.76萬㎡)和龍泉驛區(成交0.74萬㎡)排在前兩位。
本周大成都辦公新增供應1.72萬㎡, 成交6.96萬㎡, 環比下降47.64%。
其中主城區成交環比下降51.49%, 占比62.3%;近郊環比下降45.18%, 占比25.4%;天府新區成交環比下降67.97%, 占比11.8%。
本周錦江區(成交1.27萬㎡)排名第一, 金牛區(成交0.98萬㎡)、成華區(成交0.91萬㎡)分別排名第二和第三位。
截至本周, 辦公累計存量750.40萬㎡, 2017年累計銷售267.72萬㎡。
本周拍賣7宗土地, 共計約500畝, 集中在遠郊及近郊。
其中, 拍賣成交3宗, 共計約195畝;掛牌成交3宗, 共計約219畝。 此外, 邛崍1宗約86畝商住用地遭遇流拍。
▲本周土拍匯總
11.06~11.12土拍預告
▲11.06~11.12土拍預告
▲本周土拍匯總
11.06~11.12土拍預告
▲11.06~11.12土拍預告