買房需要貸款, 有那麼一部分人因為種種原因, 容易被銀行拒貸。 那麼哪些人是不容易獲得貸款的?想要儘快獲得貸款又要注意什麼呢?接下來小編就針對這兩個問題作出解答, 一起來看看吧。
一、想要儘快獲得貸款要注意什麼?
1、個人征信
首先要注意的就是個人征信了, 這是能獲得貸款的最基本條件。 如果是已婚人士, 會審查夫妻雙方的征信, 通常會查借款人及其配偶5年內貸款記錄, 2年內信用卡記錄, 有一方征信不良, 都會影響整個家庭的貸款申請。 所以一定要保證養成良好的消費、還款習慣, 避免出現征信不良的記錄。
2、還款能力
除了征信, 還款能力也是重點審查專案, 包括銀行存款、個人月收入等都是個人財力的證明, 要求月收入是房貸月供兩倍以上。
二、哪些人不容易獲得貸款?
1、從事高危職業的人
一般像礦工、建築工人、高空作業人群、消防人員、空乘人員等都屬於高危職業人群,
2、年齡過大的人
銀行規定的借款人年齡要求為18-65歲之間, 25-40歲是較受歡迎的群體, 其次是18-25歲和40-50歲的, 而50-65歲之間的人由於其身體出現問題的幾率比較大, 會影響到正常還貸, 所以通常銀行不太願意給年齡較大的人放貸。
3、月收入低於房貸月供兩倍的人
通常銀行要求貸款人月收入不低於房貸月供的兩倍, 低於這個的收入證明你的還款能力不達標, 如果是已婚的人士, 可以夫妻共同申請貸款, 只要兩個人的收入不低於房貸月供兩倍, 也可以申請到貸款。
4、征信不良的人
信用卡中的金卡、白金卡等特殊卡種, 即使不開卡也會產生年費, 拖欠年費也會影響個人征信。 但不同銀行的要求會不同, 有的會提高貸款首付比例或者貸款利率, 有的則直接拒貸, 建議多諮詢幾家銀行。