（一）哪裡有拍賣房消息？
如果對拍賣房屋感興趣， 可以多關注法院和拍賣公司的官方網站， 資訊是最快的， 一般有15～30天的掛牌期，
拍賣前的準備工作有三點：
1、實地查看、知曉拍賣標的相關情況， 並依此對自己在拍賣活動中的行為負責， 所以要事先看房， 自己對自己負責。
2、拍賣公司對標的所作的描述、評價和介紹均屬參考性意見， 拍賣的房產都是依照現狀進行拍賣的， 一旦參加競買即視為你完全接受所拍賣房產目前的情況包括它的瑕疵， 所以不要指望拍賣公司幫你清理房子的任何雜物甚至幫你維修。
3、競拍的時候要想清楚， 一旦拍下， 事後後悔， 拒不簽訂、執行《拍賣成交確認書》的要承擔違約責任， 保證金不退還。
（二）調查工作
法院拍賣房屋， 指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。
其實買“法拍屋”與買其他樓盤並沒有什麼大差別， 都要留意物業的權屬， 一定要是“乾淨”的物業。
1、要瞭解清楚被拍賣的房屋是通過法院查封抵債， 銀行抵債， 還是自行協商抵債？
一般法院查封抵債和銀行抵債都會在房管局備案， 並有法院出具的相關查封、扣押或拍賣通知書， 或者銀行抵押通知書。 但如果是私下協商抵債， 通常是直接將房產證拿給對方扣押， 並簽訂一份抵債合同（協定）， 債權人、債務人任何一方都不可以單獨將物業交易與出讓，
所以一般最好是通過法院拍賣購房， 如果通過仲介購房， 則出售人應該持有法院相關文書， 或者原業主的授權委託書。 此外， 簽訂購房合同時應該特別謹慎， 將價格、交樓時間等都要詳細注明。
2、要瞭解房屋的權屬情況
3、要注意是否可以辦理房產證
如果該房屋在法院查封之前屬於合法登記的房產且手續齊全， 是可以依據法院的協助執行通知書辦理房產證的。
1、詳細瞭解拍賣房的具體資訊
a、瞭解產權辦理等方面是否存在瑕疵
要確認所競買的房屋是否具有完全產權和房地產轉讓的各項條件；同時， 需瞭解房屋產權的使用年限、面積和稅費情況。
b、瞭解房屋的詳細資訊
最好方法就是進行實地勘察，
2、拍賣過程保持理性頭腦
一般而言， 拍賣的房產在價格上具有一定的優勢， 成交價普遍比市場上同地段、同品質的房產低10％－20％。
但是由於房產拍賣現場的氣氛往往比較熱烈， 經常會出現互相叫價， 使得房價在幾輪舉牌之後價格已經處於高位， 然而此時每位元消費者都被一種勢在必得的心理所左右， 不斷叫價， 高價成交之後， 就覺得後悔。 雖然出現這種狀況是少數， 但消費者應該在拍賣過程中保持理性的思維， 避免頭腦發熱， 造成不必要的損失。
此外， 在拍賣現場競價時，
房產拍賣會大多是拍賣公司在報紙上做公告， 但這種獲取資訊的方式並不保險， 許多買家由於沒有及時看到資訊而錯失良機。 這類資訊一般刊登在每個週末的各大報紙上， 買家應多加留意。
4、瞭解房屋裡的附屬設施的歸屬
購房者應該瞭解拍賣房中的一些傢俱、家電之類的設施的歸屬關係， 以及房屋是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況。