買二手房相對於買新房來說， 手續要更為複雜一些， 承擔的風險係數也要高一些。 身邊二手房買賣中， 付完首付才得知房屋存在抵押不能辦理過戶等類似的情況屢見不鮮。 那我們如何做到在二手房買賣中保證我們的資金安全呢？
1、謹防仲介攜款潛逃
2、房產共有人問題
有些購房者認為， 只要辦理完新的房產證， 等房產證上變成自己的名字， 這樣就萬無一失了。 假如在這種情況下， 您把尾款交付給賣方， 卻被告知， 該房產除了跟您交易的持有人， 還存在共有人， 就容易和共有人產生糾紛。
所以， 在付款之前有必要瞭解清楚房產的共有情況， 最好要求賣房提供原始房產證， 也可以通過房屋所在地的房地產檔案部門獲得真實的房屋產權資訊和賣方身份資訊。 如果存在共有人， 那這套房子的出售必須是征得持有人和共有人雙方同意的， 這種情況下才能將房款放心的付給賣方。
3、有無租賃或抵押
沒有通過仲介， 自己尋找房源， 費時費力不說， 找到的房源還不能保證是否存在弊端。 例如存在租賃或抵押， 這樣的房子一般都是急售的， 且價格低廉， 誘惑力很大。
4、付款四步走
在經過準確無誤的反復確認之後， 確保房子不存在任何隱患， 那我們也不能一次性全額付款， 應該講付款分為四步。
第二步， 首付款。 首付款一般在簽署《不動產買賣意向書》之後支付， 具體支付時間可在意向書上注明。
第三步， 中間款。 中間款是在房屋過戶等相關手續辦理完畢之後支付的款項。
第四步， 尾款。 尾款的金額雖然在房屋總額中占比不大， 但也是非常重要的。 要保證房屋的水電、天然氣、網路等正常使用的前提下才能支付，
總之， 在二手房買賣過程中無論賣方的態度怎樣， 我們都該已清晰的思路和頭腦辯證的來看待這件事， 堅守自己的原則， 保障自身的資金安全。