樣板間一直以來都是開發商盡力裝點的門面， 也是購房者用來瞭解房屋戶型、面積的最直觀的辦法了。 所以在參觀樣板間時千萬不要走馬觀花， 一定要細心觀察， 識破開發商用的那些小花招。 下面就跟隨小編一起來看看樣板間的正確打開方式吧！
一、用卷尺量尺寸
樣板間最擅長“以小博大”， 所謂“以小博大”就是在有限的空間裡放下足夠多的室內陳設， 比如傢俱、家電等， 而且這樣會顯得房屋的面積較大。 以沙發為例， 市場上的三人普通沙發的尺寸多為1．8米至2．1米之間。 如果想營造客廳寬敞開闊的效果， 開發商可能會定制小於市面尺寸的沙發。 當然， 床、衣櫃等傢俱的尺寸都有可能縮水。
因此小編建議購房者去看房時， 可以帶著簡易卷尺， 邊看邊量， 對樣板間中的傢俱大小做到心中有數。 如果可以的話， 儘量去看現房， 樣板間僅做參考。
二、看管線位置
管線是所有家庭必須要關注的部分， 現代家庭通常採用隱蔽方式鋪設管線， 但部分管線也可能會影響到實際居住體驗， 比如衛生間的下水管走向， 廚房的燃氣管道和排水管道， 安裝不合理會浪費不少空間。 更嚴重的還會影響房屋改造利用。
開發商為了讓樣板間看起來更完整， 通常都會把裡面的管線都隱藏起來， 這樣的話， 樣板間的空間格局、傢俱擺放等， 就會變得整齊又合適。 可是， 等到收房的時候， 之前看不見的管線就又跑了出來。 所以建議看樣板間時， 仔細詢問銷售員屋內管線分佈情況， 如廚房、衛生間的管道位置， 臥室、客廳的管線分佈， 一一核實， 看看是否會對自己之後的入住產生影響。
三、注意樣板間的光源
採光是不少人在購房時核心考慮的因素， 而開發商正為了更好地銷售房屋， 就會把樣板間的採光效果做的特別好。 很多樣板間就算是大白天， 也會把燈全部打開， 這實際上就是為了掩蓋房屋的採光缺陷。 所以看房者可以要求銷售員將燈全部關掉， 觀察一下白天室內的採光程度， 以免日後入住時發現採光不好， 白天也要開燈。 要是可以的話， 儘量選擇同一天的不同時段去考察， 看看日照時長。
四、注意樣板間內佈置的實際空間
開發商有時會在樣板間上用特別的設計掩蓋戶型上的一些缺點。 比如有些樣板間會採用廚房、餐廳、客廳全通透的設計， 這會讓看房者產生空間很大的錯覺， 很多人會覺得很有創意，
同時客廳採用全玻璃、鏡子來裝飾也是同一個道理， 這能在視覺上產生房屋開闊敞亮的感覺。 此外還要注意樣板間的門， 一般的樣板間都不會安裝門， 一方面為了進出方便， 另一方面也是為了營造通透感。 所以購房者在參觀樣板間時要注意內部的實際空間。
以上4點就是小編為大家整理的參觀樣板間時的一些注意事項了， 建議大家在參觀時帶上卷尺、仔細查看管線位置、注意樣板間的光源和實際空間等。 樣板間往往帶有開發商刻意美化的成分， 不能代替實際的待售房屋， 因此建議大家能看現房就看現房。 如果不能也可以用小編為大家介紹的方法參觀樣板間喲。