（一）不要急於付定金
因為按照合同約定， 在大多數情況下， 定金是不退的。 除非房產仲介刻意隱藏真實資訊， 造成違約的情形。
（二）親自做產權調查
只看房產證是看不出房屋抵押、查封、訴訟等問題的， 所以必須親自做調查。 不要依賴于仲介提供的資訊。
調查內容包括：
（1）房屋抵押、查封、訴訟等問題；
（2）產權人是哪幾個， 是否全部同意出售；
（3）去當地派出所確認該房屋是不是有戶口。
約好賣家， 讓賣家帶上身份證明， 到房地產交易中心， 填好表格， 交幾十元的查閱費， 就可查出房屋是否被抵押的資訊。
（三）親自考察業主資訊
買房子不是小事， 小心付出去的錢收不回來的風險。 交易之前最好先調查好業主的信用資訊， 看看業主是否缺錢， 是否有賭博等不良嗜好， 是否有欠債， 可以去找該社區的物業瞭解一下情況。
（四）認真審查房屋品質
查看房屋的內部結構時， 特別要注意看天花板有沒有漏水的痕跡， 牆壁是否有爆裂或脫皮的情況。 有些仲介會以“房屋搶手”為由阻攔買房實地看房， 結果買房之後會發現很多品質隱患。
（五）最好能直接和賣家當面議價， 避免仲介在中間抬高價格
為防止不法仲介故意抬高房價牟利， 有必要充分瞭解賣家的委託價， 最好在仲介的組織下直接與賣家進行協商。
除了房價之外， 還要明確交易稅費的承擔， 而對仲介傭金應該明確委託價格、服務內容、傭金數額， 並有必要對交易失敗後傭金的退還做出約定。
（六）簽署定金合同前， 不要支付仲介或上家任何費用
簽定金合同前， 不要付給仲介或上家包括以“意向金、誠意金”等為名目的費用。 尤其是定金合同簽定前， 不要付仲介費。 簽定後可支付部分， 並和仲介明確說明， 等所有手續辦完之後再支付尾款。
（七）勿輕信仲介的一面之詞
不要輕易相信仲介的一面之詞， 要多上網或者通過熟人打聽一下房源資訊及價格， 多途徑綜合進行詳細的瞭解。