辦理買房貸款時銀行流水不夠該怎麼辦？

很多人買房都會選擇向銀行貸款， 相信有買房經驗的朋友都知道， 申請貸款時銀行會要求申請人提供個人的收入證明和銀行流水， 商業銀行通常會要求貸款人本人的流水額度必須在每月還款額的2－3倍以上。 但是有些借款人由於換工作、更換工資卡或者一些其他原因導致銀行流水達不到要求。

實際上， 銀行之所以要求提供銀行流水， 其目的是為了證明借款人有足夠的能力償還房貸。 那麼如果買房貸款銀行流水不夠該怎麼辦？下面小編為大家總結了不符合要求的幾種常見情況及其解決方法。

一、房貸銀行流水的要求

銀行流水是指某個銀行活期帳戶的存取款交易記錄。 貸款買房時， 銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水， 要求家庭收入是月供的2倍以上。 所以， 一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄帳戶列印流水。 對於工薪階層，

銀行主要會看你的工資流水、每月的帳戶餘額以及帳戶的日均餘額。 對於中小企業業主、個體戶業主等， 銀行主要會查看借款人的進出帳目、固定存款餘額等。 銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入帳。 銀行流水中體現出的家庭月收入， 需是房貸月供的2倍以上。

二、房貸銀行流水不夠怎麼辦？

（1）自製銀行流水

大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內， 長此以往堅持3－6個月， 列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可， 適用于有計劃買房的群體。

（2）增加父母為共同還款人

如果說增加父母作為共同還款人的話， 也是能夠更加輕鬆的獲得貸款。 這種方法的手續較為簡單，

貸款人只需要與父母同時前往銀行， 出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料， 就可以輕鬆的將父母添加為共同還款人了。 但要留意的是， 如果父母的年紀過大， 貸款年限有限制或銀行不批貸。 一般來說， 周歲年齡超過60周歲， 就無法申請銀行貸款， 不過， 有些銀行最高可以放寬到65周歲。

（3）不定期存取

把可用金額匯入同一張卡， 不定期的存取。 這個方法主要適合於那些資金較為分散的個體戶經營者， 每月不定期的從卡中存取部分現金， 連續操作幾個月， 這樣就可以以每月有隱性收入為由， 向貸款機構爭取， 但是， 需要注意的是， 嚴謹的銀行通常都不予認可， 只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機構，

才能夠接受。

（4）提供擔保證明

目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款， 但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明， 工作、收入證明， 房產評估報告， （擬抵押房產的有權處分人及其他權利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。 具體操作方式可諮詢貸款銀行。

（5）提高首付

這是最後一種方法， 如果銀行流水無法滿足要求， 又不能提供其他財產證明的話， 只能提高首付比例了， 將貸款額度降到自己的還款能力範圍內。

（6）個稅、社保代替

有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來代替銀行流水， 前提是每月都是在同一時間固定繳納，

這樣才能證明借款人有穩定的收入。 但是並不是所有銀行都支持這麼做， 具體還是要多諮詢幾家當地的銀行。

三、銀行流水不夠開假的可以嗎？

市面上有些仲介或機構聲稱可以代辦假流水， 這涉嫌觸犯私自買賣國家機關、企事業單位公文罪和私刻國家機關、企事業單位公章罪。 如果一旦被發現，購房人也是涉嫌騙貸，嚴重的會被追究法律責任。所以各位購房人還是慎重，切不可心存僥倖心理。

在很多不同的區域不同的銀行政策肯定也會有所不同，所以大家在申請買房貸款之前一定要先諮詢銀行，按照他們的要求來選擇最適合的方法。最後，希望大家貸款順利，早日住進稱心的房子。

如果一旦被發現，購房人也是涉嫌騙貸，嚴重的會被追究法律責任。所以各位購房人還是慎重，切不可心存僥倖心理。

在很多不同的區域不同的銀行政策肯定也會有所不同，所以大家在申請買房貸款之前一定要先諮詢銀行，按照他們的要求來選擇最適合的方法。最後，希望大家貸款順利，早日住進稱心的房子。