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2017年樓市開局熱情不減， 前兩月商品房預售成交超20個億
全媒體記者 劉亞傑
熱鬧非凡的2016年已經過去， 對於房地產行業來講， 2017年的“驚喜”似乎來的更早。
沒有趕上2016年的“末班車”， 在開發區上班的小李開始有些後悔了。
“沒房了， 真的沒房了！”他在採訪中告訴記者， 一些新盤還未入市， 老盤已經售罄， 想買房的他已經有點著急了。
“說實話， 我現在已經不考慮能否有優惠了， 只要地段好， 我都要考慮入手一套。 ”看著身邊購房者熱情爆棚， 他不願意再等下去了。
熱情不減， 2017年開局倆月預售22億元
最新資料顯示， 2017年1月份聊城城區商品房預售成交1473戶， 總面積178667平方米， 總房款1087695649元；2017年2月份城區商品房預售成交1312戶， 總面積167697平方米， 房款1209591643元， 僅僅是新年開端的前兩個月， 城區商品房預售金額就超過了22億元， 銷售情況依然火爆。
而記者在走訪中瞭解的另一個事實顯示， 好地段的樓盤銷售確實不是問題。
在城區一處還未開盤的售樓處， 置業顧問告訴記者， 目前整個專案共有900多套房子， 而前期繳納認籌金的客戶已經超過了1000多戶， 而這就意味著， 即便是你繳納了認籌金， 也不一定能選到心儀的房源。
“你說好賣不好賣。 ”該職業顧問在和記者聊天時顯得非常自信。
在記者的採訪中， 記者看到我是房地產交易市場內也是人頭攢動，
商品房庫存下降39%， 房地產去化週期約八個月
記者從《聊城市2016年國民經濟和社會發展計畫執行情況與2017年計畫草案的報告》中瞭解到， 我市“三去一降一補”取得明顯成效， 我市商品房庫存下降39%， 房地產去化週期約八個月， 處合理區間內。 壓減工業產成品庫存5.64億元， 同比下降17%。
價格方面， 在早前， 來自民間的一份“全國房價地圖”顯示， 聊城房價被定義到了5551元每平方米的價格處於山東的中下游水平。
在記者的調查採訪中， 這個價格也基本被證實。 現如今， 城區主要地段及城郊一些熱門樓盤的銷售均價都在5000以上，
在採訪中不少市民也頗有疑問， 表示聊城房價真的值這些錢嗎？
一位業內人士給出了這樣的答案， 你可以先看看不久前聊城市國土資源局在其官方網站對外公佈了《關於聊城市城區土地級別與基準地價更新的通知》。
由建設路—魯化路—徒駭河—湖南路—利民西路—站前街—興華路—昌潤路形成的住宅一級地， 總面積達2649公頃， 在聊城市城區基準地價標準一欄， 住宅一級地的基準地價達到2715元/平方米， 住宅二級地達2027元/平方米， 住宅三級為1252元/平方米， 住宅四級達700元/平方米， 住宅五級達510元/平方米。
他介紹說， 在城區核心地段開發商拿地成本就近3000元每平方米，
去庫存仍是主基調， 全年完成土地挖潛改造1萬畝
中指院不久前發佈的2016年房產報告顯示， 2016年房地產市場迎來本輪週期的高點， 全年成交規模創歷史新高， 城市分化態勢延續。
預計2017年全國房地產市場將呈現“銷售量價回檔， 新開工小幅下降， 投資低速增長”的特點。 需求方面， 2017年是本輪房地產週期的末期， 商品房銷售面積受到政策、貨幣環境的影響， 將出現回檔， 預計全年降幅將達到12.8% -14.8%， 其中一線及二線城市銷售面積將呈現下降， 二線城市降幅較為顯著， 三四線城市市場波動平緩。 供應方面，
據介紹， 2017年我市將進一步加快推進供給側結構性改革， 繼續抓好房地產去庫存工作， 落實好《關於促進全市房地產市場平穩健康發展的意見》， 合理確定開發總量， 防止出現階段性供應過剩， 穩定住房價格。
此外， 我市還將落實最嚴格的節約集約用地制度， 健全土地節約集約利用機制， 提高土地利用效率， 實行禁止、限制用地目錄制度， 嚴格控制建設用地總量，不斷優化土地利用結構個佈局，深入推進土地存量挖潛和綜合整治，2017年全年完成土地挖潛改造1萬畝。
嚴格控制建設用地總量，不斷優化土地利用結構個佈局，深入推進土地存量挖潛和綜合整治，2017年全年完成土地挖潛改造1萬畝。