21家百強房企在泉開發96個專案 8家開發體量超200萬

近幾年來， 泉州地產飛速發展， 大型房地產企業的陸續進駐為這個城市發展注入了新的活力， 其中不乏千億房企、央企、國企。 經不完全統計， 目前泉州樓市中已有21家百強房企入駐， 前十房企有7家， 11名-50名房企有11家。 這21家百強房企在泉開發專案已達96個， 遍佈大泉州。 （注：百強房企排名以2016年排名為參考）

從房企的開發體量來看， 目前在泉州的百強房企中， 大部分房企在泉州都擁有超過3個項目的佈局， 當然也有各自的特殊性， 比如龍湖地產雖只有一個位於晉江的龍湖嘉天下項目， 但是整體開發體量卻是超百萬平的超級大盤， 這個情況之于禹洲同樣如此， 其惠安禹洲城市廣場總建可是超過200萬平的超級大盤；再比如正榮地產目前僅有石獅項目一個， 且計容建築並未超過10萬， 但是正榮是今年剛進入泉州， 相信對於泉州這個地方， 一個項目肯定是不夠了，

期待其後續的動作。 另如融創、中梁、聯發、當代都是今年新進入泉州的房企， 在拿地策略上都是以縣域為主， 並且多數專案以收購或合作開發的方式進入， 顯示出大型房企在泉州靈活的開發策略。

對於進入泉州比較早的房企來說， 項目廣泛分佈，

整體體量巨大就是其避免不了的標籤。 據不完全統計， 目前在泉州累計開發體量超過700萬平的百強房企有視泉州為大本營的中駿和“海歸”世茂， 世茂目前在泉州開發項目7個， 累計開發體量達845萬平， 雖然開發專案數量並沒超過深耕泉州多年的中駿， 但是由於部分樓盤體量巨大， 因此整體體量略高於中駿。 除以上兩家外， 目前在泉州開發體量超200萬平的房企有萬科、恒大、萬達、陽光城、寶龍、禹洲6家；介於100-200萬平開發體量的有保利、碧桂園、龍湖、泰禾、三盛（未計入惠安海洋城專案）5家。 從2010年後， 百強房企在泉州地產開發的比重逐年上升， 由於百強房企實力強勁、資金充足， 因此在未來很長一段時間， 泉州房地產市場將為其所主導。

在項目分佈上， 恒大成了在大泉州專案分佈最廣的房企， 目前縣域一級僅永春、德化尚未進駐， 分佈的縣市區達8個。 其次是中駿、世茂分佈於泉州5個縣市區， 另外碧桂園在泉州4個縣市區有專案佈局。 由於泉州一直以來是泉州市區加晉石的雙中心佈局， 因此21家百強房企中19家在這兩個重點區域都有專案佈局。

恒大在泉部分專案， 依次為恒大雅苑、安溪恒大禦景、恒大首府、恒大翡翠華庭

除了上述中心城區和晉石這些傳統的地產熱點區域， 今年以來泉港、惠安也是大型房企雲集， 恒大、世茂收購美亞旅遊項目， 開啟泉港大盤時代， 恒大更是以平均3343元/平的樓面價拿下惠安嘉惠片區三地塊， 大型房企在泉州縣域多點開花的模式不斷上演。

隨著去年一年“廈門東”概念的熱潮， 由於南安、安溪、晉江等靠近廈門板塊， 大型房企的進駐熱情上升， 融創、保利、世茂、中梁、聯發等房企紛紛在該區域佈局， 而在這股熱潮之下還有住宅、特房、新景地等廈門房企的身影。 正如石化產業帶泉州東泉港、惠安樓市的巨變一樣， 廈門東概念的熱炒也影響這房企佈局的腳步。

來源微信：海西地產網

廈門東概念的熱炒也影響這房企佈局的腳步。

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