西麗， 在南山區或許名氣不如蛇口、華僑城等豪宅區， 甚至在幾年前還有人將這裡成為南山房價的“窪地”。 但隨著地鐵七號線的開通， 以及留仙洞總部基地的進一步發展， 西麗的價值再一次受到市場的關注。 近日房掌櫃走訪了萬科雲城和塘朗城兩個樓盤， 作為同在西麗， 同為公寓產品的兩個專案又有什麼不同？
開發商PK
萬科雲城是由深圳萬科開發設計， 萬科是全國首個年銷售額超千億的房地產公司、中國最大的專業住宅開發企業。 作為深圳本地的知名房企， 萬科所推出產品也一直廣受市場的關注和喜愛， 萬科雲城也是萬科31年在深圳南山的首個百萬級產城綜合體。
塘朗城則是由深圳地鐵和深業集團共同開發， 深業集團有限公司是深圳市人民政府全資擁有， 深圳市國有資產監督管理局直管的大型綜合性企業集團， 多年來深耕深圳市場， 其廣為人知代表專案深業東嶺， 深業上城和深業中城。 而深圳地鐵集團與深業集團一樣， 也是一家大型的國有獨資企業， 以“軌道+物業”的模式， 創造性地利用地鐵上蓋空間進行物業開發， 它的代表作有HBC匯隆中心， 錦薈PARK等， 也是被深圳市民所熟知的企業。
總體來說， 兩個專案的開發商都擁有十分強大的背景， 置業者也相對熟悉， 而三家房企紛紛佈局西麗留仙洞片區， 想必也是看好了其未來的發展。
區位PK
萬科雲城位於南山區留仙洞總部基地， 石鼓路和留仙大道交匯處， 背靠西麗水庫， 樓盤臨近地鐵5號線留仙洞站，
塘朗城位於西麗地鐵五號線塘朗站A、B出口， 留仙大道南側， 與寶能城隔街相望。 塘朗城可以算是一個“地鐵物業”， 並且距離深圳北站僅有兩個地鐵站， 交通便捷， 相比萬科雲城， 塘朗城區位優勢要更勝一籌。
不過， 由於兩個項目都是位於留仙洞總部基地， 並且都近主幹道， 或多或少都會受到噪音的影響。
戶型PK
據房掌櫃瞭解，萬科雲城目前在售50-135平方米的1-4房戶型，均價6.8萬/平方米，產權40年，首付4.5成。空間利用率較高，但是50平方米戶型產品不通燃氣，100平方米和135平方米戶型的產品通燃氣。多為南北朝向戶型，採光和視野都還不錯。並且自帶萬科物業，物管費4.85元/平方米·月。
塘朗城目前在售41-80平方米的1-2房產品，均價6.5萬/平方米，產權50年，首付同樣為4.5成，物管費4.5元/平方米·月。塘朗城相比萬科雲城來說戶型面積較小，但利用率較高。美中不足的是，塘朗城41平方米戶型無陽臺，並且有一部分並非南向的戶型採光不是很好。靠近留仙大道和地鐵站的有噪音影響。
整體來說，萬科雲城的戶型利用率比塘朗城的更好，兩個項目都是帶裝修交樓，為置業者節省了裝修的時間和精力，並且萬科雲城採用智慧家居系統，相比塘朗城顯得更為“高大上”一些，戶型方面萬科雲城略微勝出。
周邊配套PK
房掌櫃踩盤發現，萬科雲城周邊幾乎沒有任何大型商業配套，距離最近的是西麗天虹，也需要15分鐘的車程。但萬科雲城自帶2萬平的商業配套。周邊還有深圳第二高級中學，深職院，距離深圳市野生動物園約20分鐘車程，比較方便出遊。
與萬科雲城不同，塘朗城自帶6萬平的7層商業，並且與之一街之隔的寶能城還帶有18萬平的商業。周邊有南方科技大學，清華大學深圳研究院，深圳大學西麗校區等多所高校，還有深圳大學附屬學府醫院，並且相比萬科雲城，塘朗城更接近西麗大學城的中心，配套也相對較完善。
綜合來說，兩個項目的配套都並不是十分的齊全，但是塘朗城的商業配套體量要比萬科雲城更大，所以塘朗城可能在周邊配套上要稍占上風。
據房掌櫃瞭解，萬科雲城目前在售50-135平方米的1-4房戶型，均價6.8萬/平方米，產權40年，首付4.5成。空間利用率較高，但是50平方米戶型產品不通燃氣，100平方米和135平方米戶型的產品通燃氣。多為南北朝向戶型，採光和視野都還不錯。並且自帶萬科物業，物管費4.85元/平方米·月。
塘朗城目前在售41-80平方米的1-2房產品，均價6.5萬/平方米，產權50年，首付同樣為4.5成，物管費4.5元/平方米·月。塘朗城相比萬科雲城來說戶型面積較小，但利用率較高。美中不足的是，塘朗城41平方米戶型無陽臺，並且有一部分並非南向的戶型採光不是很好。靠近留仙大道和地鐵站的有噪音影響。
整體來說，萬科雲城的戶型利用率比塘朗城的更好，兩個項目都是帶裝修交樓，為置業者節省了裝修的時間和精力，並且萬科雲城採用智慧家居系統，相比塘朗城顯得更為“高大上”一些，戶型方面萬科雲城略微勝出。
周邊配套PK
房掌櫃踩盤發現，萬科雲城周邊幾乎沒有任何大型商業配套，距離最近的是西麗天虹，也需要15分鐘的車程。但萬科雲城自帶2萬平的商業配套。周邊還有深圳第二高級中學，深職院，距離深圳市野生動物園約20分鐘車程，比較方便出遊。
與萬科雲城不同，塘朗城自帶6萬平的7層商業，並且與之一街之隔的寶能城還帶有18萬平的商業。周邊有南方科技大學，清華大學深圳研究院，深圳大學西麗校區等多所高校，還有深圳大學附屬學府醫院，並且相比萬科雲城，塘朗城更接近西麗大學城的中心，配套也相對較完善。
綜合來說，兩個項目的配套都並不是十分的齊全，但是塘朗城的商業配套體量要比萬科雲城更大，所以塘朗城可能在周邊配套上要稍占上風。