9月份是悉尼房地產行業的關鍵， 獨立屋和公寓的價格都錄得季度調整。 這是自2015年12月以來的第一次負面價格變動。 值得注意的是， 房屋的價值仍保持年度上漲。
9月份之前的三個月內， 公寓的價格從2017年6月份的季度下降了2.5％， 中位價為741,472澳元， 這一價格較去年同期高39,448澳元， 漲幅達5.6％， 但比三個月前的中位價則低19,113澳元。
9月份之前， 悉尼的公寓價格連續六個季度上漲。 之前價格回落點出現在2015年12月份的季度， 價格向下回落了2.2％， 而此前也已經連續十個季度增長。
其他首府城市房地產市場在9月前三個月的時間裡表現比悉尼差。 布里斯班（下跌3.5％）， 珀斯（下跌3.6％）和達爾文（下跌6.8％）的季度調整幅度較大。 相比之下， 悉尼的公寓價格可能會出現好轉。 墨爾本單位在本季度只下跌了0.1％， 而阿德萊德， 坎培拉和霍巴特則錄得價格上漲。
價格下降往往會引起賣家的緊張， 尤其是那些已經掛牌銷售或即將上市的房主。
價格較高的市場出現了一些陡峭的下跌：
在悉尼下北岸錄得5.7％最大的跌幅， 但中位價仍推高至91萬澳元；
內西區下跌4.9％， 中位價為78萬澳元；
東區下跌3.6％， 中位價為94.5澳元；
上北區下跌2.7％， 中位價為75萬澳元；
南區有跌幅為2%， 中位價為69萬澳元；
Canterbury－Bankstown跌1.4％， 中位價為55.7萬澳元。
北岸下游錄得最大跌幅。 圖片：Waverton俯瞰悉尼海港。 照片：James Alcock
並不是所有的悉尼地區都經歷了負面的價格調整， 在中央海岸， 藍山， 西南， 西部和北部海灘， 五個地區的公寓價格都錄得了季度價格上漲。
這些入門級的公寓市場取得了可觀的季度價格上漲。 西南區錄得最高5.3％的上漲， 儘管如此， 這個區的公寓價格仍是全悉尼第二低位， 為48.95澳元。
中央海岸是悉尼所有地區中位數最低的。
中央海岸極富競爭力的價位繼續吸引首次購房者。 這裡有悉尼所有地區的最低中位數價格， 為47萬澳元， 但在9月份的季度價格上漲了2.2％。
藍山的價格從6月份到9月份的季度上漲4.5％， 達到51.75萬澳元， 西部地區上漲1.8％， 達到58.5萬澳元， 北部海灘上漲0.9％， 達到91.9萬澳元。
本文資料來源於realestate.com.au
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