吸引全城買房人目光的南京河西“開盤潮”本周正式拉開帷幕, 昨天下午, 南京市房產局官網一次性公佈了10家樓盤的預售證, 這些項目分別來自河西中部、河西南部以及江心洲, 涉及房源共計3275套, 扣除掉98套高級人才房, 將有3177套裝修房在本周推向市場, 明天起將全面接受買房人報名登記, 首付比例均為8成。
一、懸念正式揭曉
懸念正式揭曉:
1、確定10家樓盤同一天登記, 11月15日星期三統一開始報名登記;
2、確定先驗資後登記, 具體驗資要求見下文;
3、確定首付八成, 最嚴的仁恒要求認購當天付首付, 最寬鬆的認購7天內付首付;
4、一個購房證明本次銷售只能報名一次!10個樓盤銷售方案都提到了這點;
5、本週末集中開盤。 10家樓盤預計在本週六和周日兩天集中開盤。
(以各樓盤最終銷售方案為准)
二、河西各盤驗資指定銀行和金額↓
11月15日報名登記前, 需要先驗資, 驗資方式為指定銀行的銀行本票或定活兩便存單,
包括光大銀行、建設銀行、南京銀行、徽商銀行、中國銀行、民生銀行等。 驗資金額最低的是朗詩熙華府的180萬元, 最高的是金隅紫京府的430萬元。
三、關於登記
此次開盤將執行史上最嚴厲的銷售方案, 報名登記條件苛刻複雜, 很多買房人都有這個疑惑:一個人, 一個購房證明, 到3家銀行交錢、有3個銀行的存款證明, 是否可以到3個相應樓盤去登記, 參加搖號。 這個是符合政策的嗎?
對此, 南京市房產局的相關人士表示:這是符合規定的。 多家開發商也表示, 這種情況是可以的。
此外, 就“一個購房證明可以在多家樓盤排隊嗎”的問題, 致電給南京房管局(84722588, 分機號104), 得到回復是:只要你錢足夠, 10家樓盤都可以排。
也就是說:
如果你手裡有1份購房證明, 1份銀行存單, 那麼你只能在一個樓盤登記;
如果你手裡有1份購房證明, 2份銀行存單, 那麼你可以在2家樓盤登記,
如果你手裡有2個購房證明, 1份銀行存單, 實際情況來看, 你依然只能選擇一個樓盤登記, 因為登記完再把資金轉走可能會被查到, 操作起來時間上也不一定來得及;
如果你手裡有2份購房證明, 2份銀行存單, 那你還可以在同一家樓盤登記2次;
以此類推, 只要你的錢夠, 10家樓盤都可以排……
(剛剛, 網傳新政策:房管局會在認籌24小時內會讓銀行進行抽驗, 如果發現有不符合的將取消認籌搖號資格。 所謂的不符合是就是本票或者定活兩便存單被註銷, 上面的資金被轉移。 )
1、關於準備:河西開盤在即, 你需要做好這些準備!
(所有資料都是原件及影本2份!現場不提供複印!)
⑴購房人的購房證明;
⑵購房人本人身份證;
⑶購房人個人征信報告(一次性付款免提供);
⑷如購房人不能參加認籌選房等事宜的請提前準備好公證委託書;
特別提醒:銀行本票或者存單也要提供原件及影本2份。
2、關於首付:河西10家樓盤首付全部確定為8成!
因臨近年底, 各樓盤開發商需要大量資金解決工程款、材料款支付, 在最終購房簽約是, 須首付八成, 最低門檻是230萬, 最高超過840萬。
3、關於其他:98套高層次人才房, 不參與公證搖號!
河西中:華新城璟園(12套);
河西南:五礦崇文金城(18套)、佳兆業城市廣場(17套)、綠地華僑城海珀濱江(25套);
江心洲:仁恒綠洲新島(26套)。
四、河西10盤戶型、總價、首付詳情一覽
1、保利天悅
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
2、華新城
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
3、金隅紫京府
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
4、金地中心風華
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
5、佳兆業城市廣場
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
87㎡3房2廳1衛B戶型▼
87㎡3房2廳1衛G戶型▼
88㎡3房2廳1衛G戶型▼
126㎡四室兩廳兩衛戶型▼
6、朗詩熙華府
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
122㎡三房兩廳兩衛▼
138㎡四房兩廳兩衛▼
143㎡三房兩廳兩衛▼
178㎡四房兩廳兩衛▼
7、五礦崇文金城
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
82㎡2室2廳1衛▼
90㎡3室2廳1衛▼
110㎡3室2廳1衛▼
121㎡3室2廳2衛▼
125㎡3室2廳2衛▼
140㎡4室2廳2衛▼
170㎡4室2廳3衛▼
8、升龍天匯
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
86㎡戶型圖▼
93㎡戶型圖▼
98㎡戶型圖▼
9、綠地華僑城海珀濱江
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
118㎡ 3室2廳2衛▼
133㎡ 3室2廳2衛▼
145㎡ 4室2廳2衛▼
155㎡ 4室2廳2衛▼
180㎡ 4室2廳3衛▼
10、仁恒綠洲新島
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
88㎡A戶型▼
128D戶型▼
135E戶型▼
136C戶型▼
戶型參考圖
2、華新城
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
3、金隅紫京府
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
4、金地中心風華
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
5、佳兆業城市廣場
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
87㎡3房2廳1衛B戶型▼
87㎡3房2廳1衛G戶型▼
88㎡3房2廳1衛G戶型▼
126㎡四室兩廳兩衛戶型▼
6、朗詩熙華府
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
122㎡三房兩廳兩衛▼
138㎡四房兩廳兩衛▼
143㎡三房兩廳兩衛▼
178㎡四房兩廳兩衛▼
7、五礦崇文金城
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
82㎡2室2廳1衛▼
90㎡3室2廳1衛▼
110㎡3室2廳1衛▼
121㎡3室2廳2衛▼
125㎡3室2廳2衛▼
140㎡4室2廳2衛▼
170㎡4室2廳3衛▼
8、升龍天匯
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
86㎡戶型圖▼
93㎡戶型圖▼
98㎡戶型圖▼
9、綠地華僑城海珀濱江
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
118㎡ 3室2廳2衛▼
133㎡ 3室2廳2衛▼
145㎡ 4室2廳2衛▼
155㎡ 4室2廳2衛▼
180㎡ 4室2廳3衛▼
10、仁恒綠洲新島
戶型分佈圖
樓棟圖
戶型參考圖
88㎡A戶型▼
128D戶型▼
135E戶型▼
136C戶型▼