隨著雙十一的購物熱潮， 武漢樓市新盤推盤量上升， 自上週末連續開8盤後， 昨日、金地天悅（房源在售）這樣的樓盤。
在光穀步行街，
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關山大道沿線樓盤則多一些， 分別有保利時代、光谷新世界， 金地格林東郡、麗島漫城、金地太陽城、關山春曉等樓盤。 其中保利時代、光穀新世界價格偏高， 在24000元/平————28000元/平不等， 而金地格林東郡、麗島漫城的價格在22000元/平——24000元/；金地太陽城、關山春曉為早期樓盤， 價格也在21000元/平——24000元/左右。
一家仲介門店的工作人員告訴記者， 目前賣得好的都是一些戶型好、樓層好， 再加上房東出價低的二手房。 有的房東急需錢所以價格就會低一點， 像有的樓盤， 即使是精裝和毛坯， 價格也還是一樣的， 有的人喜歡精裝， 有的人喜歡毛坯。
而房東張女士表示自己的房子已經掛了8個多月， 期間來看房的人也不少， 但最後房子還是賣不出去。 房東王先生則表示自己的房子掛了3個多月， 基本上沒有人來看房。
記者發現二手房掛牌量雖然大， 但是存在著不同的現象， 有的房源掛了不到一個月， 就有多次看房的機會， 而有的房源掛了快大半年， 也無人前來看房。 由此可見， 在選擇二手房時， 購房者會更加謹慎、理性。
記者又乘坐武漢地鐵2號線轉地鐵6號線、地鐵3號線來到後湖。 目前後湖在交通上可以說比較便利， 不僅有地鐵3號線和地鐵6號線的優勢， 未來後湖人民還有享受到地鐵21號線和地鐵12號線的便捷。 不過在交通佔有優勢的後湖在商業配套上則顯得有些尷尬， 除了不溫不火的漢口城市廣場之外， 目前並未其他商業， 好在12月開放的永旺金橋店又為後湖人民帶來了新的生機與活力。
當然， 作為置業熱門片區， 後湖的新房自然不愁賣， 但二手房則有些賣不動了。 據一位仲介透露， 現在房源掛牌量每天都會增加， 但是成交量不太好， 很多房東不願意降價， 我們也沒有辦法。
而一位仲介門店工作人員表示， 在後湖大道地鐵站附近的就有6家仲介門店， 競爭還算蠻激烈的， 就是進店購房者變少了， 這幾家都是差不多的現象。 現在不少購房者也願意買新房， 有些不滿2年的二手房還需要繳納5.6%的增值稅， 這些錢加起來， 二手房的價格也不低， 自然買了人也就少了。
一位打算在後湖買二手房的李女士說，自己和男朋友還未領證，她男朋友有一套房，現在自己打算買一套兩室兩廳的二手房，最好對應的學區房能夠好一些，為以後作長遠打算。不過，仲介告訴她到了年底，銀行放款比較慢，或許到了明年年初就會好一些。考慮到怕房東到時候毀約或坐地漲價，李女士內心還有幾分顧慮。
其實，相比二手房目前的現狀而言，新房限價的價格和購房方式選擇上稍有優勢。而二手房價格倒掛和出狀況的可能性更大，在一定程度上制約了二手房市場的發展，讓原本想買二手房的購房者轉向了新房市場。
後湖新房詳情搶先看……
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