河南商報首席記者鄧飛
實習生張賀明
11月15日， 《鄭州市利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》（以下稱《試點方案》）公佈， 選取鄭東新區及其託管區域作為鄭州市的第一批試點區域。 同時， 初步選定龍子湖北部區域和白沙園區區域設立五個專案， 開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。
【消息】
五個集體土地做試點
需村民代表同意
鄭州市是全國利用集體建設用地建設租賃住房首批試點城市之一， 目的在於通過改革試點， 在鄭州市成功運營一批集體租賃住房項目， 完善利用集體建設用地建設租賃住房規則，
根據《試點方案》， 鄭州初期計畫五個集體建設用地建設租賃式住房試點， 採取國資控股公司與集體建設用地經濟組織聯合成立租賃式住房平臺公司的方式推動該項工作實施。
具體看， 試點區域內村集體經濟組織前期需征得涉及村組三分之二以上村民代表的同意， 並形成書面意見， 在兼顧政府、農民集體、企業和個人利益的前提下， 厘清權利義務關係， 按照項目投資和征地成本實際投入情況達成一致意見並簽訂合作合同， 最終成立租賃租房平臺公司進行專案建設和管理， 按實際投入比例分配相關收益與承擔平臺公司管理職能。
【利好】
鄭東新區住房需求大
住滿三年可享市民待遇
之所以選擇龍子湖和白沙園區， 是因為鄭東新區各類域外遷入產業企業較多， 本地及外來人才自住房、租賃住房需求較大。 同時， 早期動遷的有關村鎮集體經濟組織有強烈建設意願、自有資金來源， 區域政府監管和服務能力較強。
據瞭解， 鄭州將建立專項快速審批通道。 同時， 集體租賃住房出租管理過程中， 不得以租代售。 承租的集體租賃住房， 不得轉租。 否則， 其違約資訊將向金融管理部門通報， 並降低其信用等級。
此外， 承租人可按照國家有關規定憑登記備案的住房租賃合同依法申領居住證， 居住滿三年後享受規定的鄭州市市民待遇及社會保障機制。