“一線城市宅地供應量、成交量的上升以及價格、溢價率的下滑說明一線城市的土地政策正在發生變化， 其核心思想正在向滿足人們的居住需求轉變。 ”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉近日告訴《證券日報》記者， 在這樣的土地政策下， 過往“麵粉貴過麵包”的現象得到了有效緩解， 一線城市的新房價格也得到了穩定， 進而帶動了二手房乃至整個樓市預期的穩定。
從偉業我愛我家市場研究院瞭解到， 截至11月17日， 北京、上海、廣州、深圳四大一線城市在2017年供應的住宅用地已經達到228宗， 這一數字較2016年全年增長了50%。
在四個一線城市當中， 尤以北京宅地供應量的提升幅度最大， 截至目前， 72宗宅地供應量較2016年增長了380%；其次是上海， 114宗的供應量較2016年增長了25.3%；廣州40宗的供應量與2016年持平， 深圳則繼續保持著個位數的供應量。
雖然2017年四大一線城市的宅地成交量在增長， 但成交的樓面均價、土地均價以及溢價率卻在下滑。 截至11月17日， 北上廣深的宅地成交樓面均價為16208元/平方米， 環比2016年下降2.2%；成交土地均價為32642元/平方米， 環比2016年下降4.8%；平均溢價率則僅有19.04%， 較2016年66.9%的高平均溢價率下降了47.86個百分點， 近8年來僅高於2011年的平均溢價率。
胡景暉認為， 今年在樓市調控政策的影響下，
本文源自證券日報
更多精彩資訊， 請來金融界網站(www.jrj.com.cn)