隨著農村土地宅基地確權工作的開展、農村戶籍制度改革的進行， 農民們對於宅基地房屋的權屬以及繼承等問題都不甚瞭解， 尤其是戶口遷往城市落戶的進城群體， 對於農村房子咋繼承一直存在疑問。 這裡就簡單為各位解答下：
情況一， 宅基地上的房屋擁有合法產權
當農村父母對宅基地上房屋擁有合法的產權， 那麼可以分兩種情形繼承：
其一， 子女戶口已經成為城鎮戶口， 脫離了集體組織。 那麼可以繼承宅基地上的房屋， 但宅基地不可以繼承。
其二， 子女戶口仍在集體組織內， 那麼不僅可以繼承房屋， 也可以在符合當地宅基地申請條件下， 持相關證件辦理宅基地過戶手續。
這兩種情形的區別在於， 一個擁有宅基地使用權， 可以在符合規定下申請對房屋進行翻建， 而另一個僅繼承房屋所有權， 沒有獲得宅基地使用權， 那麼就不能對房屋進行翻建， 直到房屋坍塌滅失後宅基地被集體收回。
情況二：宅基地上的房屋沒有合法產權
擁有合法產權的房屋才擁有繼承的條件。 當房屋沒有合法產權後， 需要在公證處進行證明， 經過合法證明此房屋的所有權確實屬於父母， 那麼子女才能繼承。 相反， 如果房屋通過非法途徑獲得的， 那麼肯定不能繼承了。 當然， 由於歷史原因導致沒有得到產權證的， 可以申請補辦， 然後再繼承過戶。
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