國家統計局今日公佈2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格統計資料。 北京在今年首度出現了同比雙降， 長三角地區中， 南京、杭州新房今年內首次出現下調。 眾多二三線城市在9、10月跟進調控， 明確了政府建立調控長效機制的決心。 隨著越來越多城市加入調控行列中， 市場進一步降溫。
上海鏈家首席市場分析師張月表示， 目前四大一線城市中， 北京、上海、深圳都已經歷過了價格同比“雙降”， 是去年9-11月調控政策密集期過去一年後， 交易量降低、市場預期改觀的重要體現。 而一線城市房價的逐漸穩定和小幅下調，
2016年1月以來一線城市新建商品住宅價格同比變化情況
2016年1月以來一線城市二手住宅價格同比變化情況
年內,住建部聯合人民銀行以及證監會近期部署規範購房融資行為， 加強房地產領域反洗錢工作， 尤其對“首付貸”等行為進行查處。 近期管理層不斷有動作規範市場行為， 樓市調控高壓態勢有增無減。 加之年底信貸額度趨緊， 對樓市交易產生壓制。 在此背景下， 市場提前“收官”， 年底2個月價格方面繼續保持高位震盪。
全國多城市出臺限售十月份並未迎來傳統意義上的“銀十”，
從中原監測的17 個城市二手成交資料來看， 10月份二手住宅成交面積為479萬平方米， 環比下降20個百分點， 二手成交自2017年3月份以來持續下降。 此外， 與去年同期值相比， 二手住宅成交也有52.8%的降幅。 分城市類型來看， 三類城市均有所下滑。 其中， 一線城市二手成交由286萬平方米下降至256萬平方米；二線城市環比下降25%；三四線城市環比下降42%， 降幅最為明顯。
全國樓市價格趨穩的一個重要原因是， 今年9-10月是全國二三線城市調控政策出臺的密集期，
張月指出， 今年9、10月已經成為了全國調控政策出臺的又一個密集期， 而出臺政策的城市以二三線城市為主（尤其是一些中西部地區的省會城市）。 一線城市和部分熱點二線城市去年下半年就普遍加強調控， 目前價格已趨於穩定。 此次二三線城市的普遍集中調控加碼， 標誌著本輪調控範圍的擴大化， 明確了政府建立調控長效機制的決心。
華東地區政策加碼仍在繼續10月上海新房供應僅0.7萬平方米， 是有網簽資料以來供應最低的一次。 受供應限制， 成交33.5萬平方米， 也是歷史同期最低交易值。
從華東地區來看， 樓市調控亦在加碼之中。 合肥進一步加強限購， 而福建省則要求通過加強商品房預售監管、完善土地出讓方式控制樓面地價上漲。 合肥在10月出現了今年的首次同比雙降， 而福州的新建商品住宅價格也在10月出現今年首度同比下降。 因此張月指出， 從先行執行調控城市的市場趨勢來看， 華東城市政策加碼後， 會逐漸進入價格平穩週期。
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