繼7月19日泉州開發區推出的2017年泉州市區第一幅商住地塊， 被萬科以5.95億元競得， 樓面價2931.1元/平。 12月13日， 泉州市區第二幅商住地塊拍賣將花落洛江區雙陽街道， 土地面積56484平， 容積率不超過2.5， 建築面積141210平。 據瞭解， 萬科、恒大、碧桂園、融創等地產大伽均中意此地塊， 以前地產大伽從未關注的雙陽區域， 為何如今卻成了“香餑餑”了呢？
海帶君認為主要有以下幾點原因：
1、泉州的房價已全面進入萬元時代， 核心區價格更是進入1.5萬+時代， 做為泉州次中心區域， 雙陽的房價還處在六七千元階段；
2、今年泉州房地產市場異常火爆， 庫存量已降至歷史最低點， 市區各樓盤均出現即開即清的現象；
3、泉州土拍市場供應緊缺， 很多房企面臨“無米可炊”， 很多房企已深入縣市， 甚至熱點鄉鎮裡。 對於市區範疇的地塊自然不會缺席；
4、泉州市區（鯉城、豐澤、開發區、洛江區萬安街道、台商區）均已列入限購限售範圍，
5、泉州市區樓盤除了限購限售， 還有限價， 銷售價格也受限制。 而該地塊也限價， 限制銷售價格不得超過8300元/平， 而這個價格對於雙陽片區已是高價， 自然吸引地產大伽們的關注；
6、該地塊是淨地， 容積率低宜開發品質社區， 位處雙陽核心區， 交通便利、周邊樓盤林立、教育配套已建成、離泉州動車站僅幾分鐘車程。
地塊拍賣的相關資訊：
除了萬科、恒大、碧桂園、融創今年全國房企銷售四強關注此地塊， 周邊有土地的南益、偉宏等本土房企也不會缺席此次土拍。 雙陽14萬平商住地塊最後花落誰家， 12月13日見分曉！
來源微信：海西地產網