一季度碧桂園銷售金額奪冠

■2017年碧桂園一馬當先 資料圖片

東莞時間網訊2017年第一季度轉眼已經過去， 又到了各大開發商交出2017年第一份季度成績單的時候。 記者從地產研究機構發佈的榜單瞭解到， 第一季度碧桂園集團登上了商品房網簽金額排行榜的冠軍位置， 成交金額狠甩排在第二位的萬科地產近13億元。 而兩大品牌開發商市場佔有率合計高達近38%， 遠超2016年20%左右的市場佔有率。

行內人士指出， 隨著外來品牌房企入莞項目年內將陸續入市，

今年東莞商品房成交排行榜榜單或再生變數， 外來品牌房企市場佔有率會進一步提升。

銷售排行碧桂園優勢明顯

多年來一直排在第二位的碧桂園集團在2017年第一季度揚眉吐氣。 據東莞中原市場研究部發佈資料顯示， 第一季度碧桂園集團成交金額達48.53億元， 超過排在第二位的萬科地產近13億元， 以明顯優勢坐穩了冠軍寶座。

近年來碧桂園集團與萬科地產的榜首之爭一向激烈， 而碧桂園集團在多年競爭中一直屈居第二位。 2017年第一季度， 碧桂園集團奪得冠軍之位的優勢明顯。 而從全年格局來看， 2017年碧桂園在東莞將有25個項目銷售， 其中有14個為全新項目， 已遠超萬科年內在東莞的項目數量。

據東莞中原市場研究部統計資料， 2017年碧桂園新增住宅供應量預計約為127.8萬平方米， 加上截止至2016年12月底的48.1萬平方米存量， 2017年碧桂園在東莞的住宅潛在供應量預期將達到175.9萬平方米。 合富輝煌東莞公司市場研究部副總經理李興旺向記者分析表示， 目前還不能100%斷定全年萬科會被碧桂園趕超， 因為最終的成交結果與各項目的推貨排期相關， 可以肯定的是， 萬碧之爭今年會非常激烈， 最終的成交金額結果可能會很接近。

值得關注的是， 碧桂園和萬科在東莞的市場佔有率明顯提升。 合富輝煌東莞公司市場研究部副總經理李興旺向記者分析表示， 2017年第一季度碧桂園達到22%超高佔有率， 萬科市場佔有率也達到16%。

兩家房企市場比重高達38%， 而在一年前這一比重僅為16%。 李興旺認為， 2017年第一季度的這一結果， 實際上是兩大房企前幾年厚積薄發的結果， 如碧桂園近兩年來在東莞土地市場表現搶眼， 其供應與成交是成正比提升。 “碧桂園在第一季度坐上冠軍寶座， 並不是偶然的， 是近幾年來經營的結果。 ”

品牌開發商市場份額增大

值得關注的是， 在3月東莞開發商商品房網簽金額排行榜榜單上， 3月剛剛以兩大全新盤亮相的融創中國， 剛正式亮相便一舉進入3月份的榜單， 排在了第十位。

據悉， 在2016年大舉拿地之後， 新一批“過江龍”的項目不少都將在2017年亮相入市， 這必然使2017年樓市格局發生變化。 富通地產東莞公司副總經理梁蘭淩向記者表示，

在資金實力支撐下， 一線房企大多採取的是快速開發快速周轉的模式， 拿地後專案入市的週期將明顯縮短加快， 這會使東莞未來的主要供應單位將由這些一線品牌房企供應。

從目前樓市的各方回饋不難看出， 供需往往是成正比呈現， 供應由一線品牌房企主打， 無疑也意味著未來一線品牌房企在成交方面的表現也會相當亮眼。 李興旺向記者分析表示， 未來東莞一線品牌房企的市場佔有率必然會越來越高， 而沒有土地儲備的開發商， 未來供應貨量跟不上， 只能是所占市場份額越來越小， 甚至淡出市場。 品牌房企市場佔有率的提高， 也將會使房企掌握更多的話語權。

東莞市房地產業協會秘書長陳駿良也向記者分析表示， 新一批品牌開發商在東莞仍未正式發力，但快速開發快速周轉的開發模式，會使外來品牌開發商快速有所表現。陳駿良認為，未來的東莞商品房成交排行榜榜單上，會看到越來越多外來品牌房企的身影。

新一批品牌開發商在東莞仍未正式發力，但快速開發快速周轉的開發模式，會使外來品牌開發商快速有所表現。陳駿良認為，未來的東莞商品房成交排行榜榜單上，會看到越來越多外來品牌房企的身影。