究竟是房子限制了你的自由?還是你內心的不自由誤導了你對房子的看法?我想絕大多數的年輕人連他自己都沒弄清楚。
如今在大都市打拼的年輕人都是差不多的，
尤其是想著買房的年輕人。
經濟發展太快， 物欲橫流， 年輕人被這洪流裹挾著往前走， 至於買房是為什麼， 是為了討好丈母娘?還是結婚的籌碼?亦或是別人都買房進城了， 他也不想呆在村裡?他們甚至沒空去思考， 被生活壓力沖昏了意識。
日前， 住建部、國土部、央行聯合強調， 樓市調控“不喘氣， 不歇腳”。 這也被視為明年房地產市場調控的定調， 同時預示著未來中國樓市調控不會放鬆， 調控舉措也將注重從供給端發力， 防範化解風險， 建立長效機制。 “人民日報也對此發表了評論， 表示可謂又為穩定房地產市場注入一劑“強心針”。
即便是這樣， 更多的人也只能湊錢去買“兩限房”， 因為房價真的是太高了， 但是這種房子限制因素太多， 沒有選擇的餘地。
而兩限房的供應物件必須是本市戶籍符合條件的家庭， 像3人以下家庭年收入要在8.8萬元及以下， 5年內不得轉讓， 滿5年轉讓的要按一定比例繳納土地收益價款。 ”
很顯然這種房子是不能供應購房者的需求的。 於是， 今年的北京土地市場相繼推出了住宅地塊， 除了建設自住型商品房外， 全部實行了“限房價、競地價”的方式， 也就是說， 土地在出讓的時候， 就已經提前限定了未來的銷售價格。 近日， 首批拿地之後可以銷售的“限房價、競地價”商品房來了， 正式準備入市。
此次即將取得預售許可證開盤銷售的“限房價、競地價”項目共有兩個， 都位於北京市房山區良鄉區域。 在其中一個專案的售樓處， 記者看到， 雖然是非週末， 但已經有人前來諮詢了。
據介紹， 這兩個項目， 在今年2月土地出讓的時候， 就已經限定商品住房銷售均價不超過每平方米38994元， 且最高銷售單價不得超過每平方米40944元。 而周邊在售項目的價格， 要比這兩個項目的價格高出近20%。 以一套89平方米的小三居戶型來計算， 購房總價約350萬。 假如購房者是首次購房， 按最低首付40%來計算， 需要140萬，你心動了嗎?
筆者覺得，這個價格，在北京很多區縣很難去做得到，這個總價段。而且89平米的三居，能夠滿足一家人三代人生活的一個面積需求。還有一點需要注意的是“北京不少土地在出讓被限價的同時，還規定了專案70%的部分必須要建設90平方米內的中小戶型，也就是俗稱的7090政策”。
我們可以清楚的看到，從“限房價、競地價”首次出現在了北京購房者的視野開始，再到在北京市多輪土地出讓中，但凡涉及住宅類用地，“限房價、競地價”都成了必選的方式。
從目前的情況來看，正在不斷收緊，就長期而言，最終都是對剛需購房者有利的。隨著“房產黃金時代”一去不復返，在“緊”字當頭的市場環境下，房地產再想有所作為已經是不可能的了。再加上開發商在“限價令”下已經如履薄冰，預計市場將進入深度博弈期。
那麼在文章的最後，你認為明年的房地產市場會迎來雙降嗎?
需要140萬，你心動了嗎?
筆者覺得，這個價格，在北京很多區縣很難去做得到，這個總價段。而且89平米的三居，能夠滿足一家人三代人生活的一個面積需求。還有一點需要注意的是“北京不少土地在出讓被限價的同時，還規定了專案70%的部分必須要建設90平方米內的中小戶型，也就是俗稱的7090政策”。
我們可以清楚的看到，從“限房價、競地價”首次出現在了北京購房者的視野開始，再到在北京市多輪土地出讓中，但凡涉及住宅類用地，“限房價、競地價”都成了必選的方式。
從目前的情況來看，正在不斷收緊，就長期而言，最終都是對剛需購房者有利的。隨著“房產黃金時代”一去不復返，在“緊”字當頭的市場環境下，房地產再想有所作為已經是不可能的了。再加上開發商在“限價令”下已經如履薄冰，預計市場將進入深度博弈期。
那麼在文章的最後，你認為明年的房地產市場會迎來雙降嗎?