12月1日的土拍， 除了多宗住宅地塊外， 黃陂、蔡甸以及漢南的商業地塊也引來不少房企出手。 而網拍的7宗居住地塊全部熔斷。
12月4日土拍可謂是看點連連， 除了中鐵物資局白沙洲八坦路地塊引來萬科、華僑城、中海以及平安外， 大華集團拿青山濱江地塊、東西湖金銀潭地塊熔斷樓面價到10518.29元/平米都是此次最大亮點。
而“你方唱罷我登場”， 一大波中心城區好地都在路上。 11月29日武漢市土地資訊網上顯示：經武漢市人民政府、黃陂區人民政府批准， 武漢市國土資源和規劃局決定以掛牌（包括現場掛牌和網上掛牌）方式出讓8宗地塊的國有建設用地使用權。
盤點近幾年的土地資訊， 你就會發現， 主城區的優質地塊供應已經越來越少。 而武昌中心區域的居住用地， 更是“青黃不接”。 從近3年的土地資料來看， 武昌中心區的土地出讓量並不大， 尤其是三環內區域。 除2015年4宗商住地塊外， 2016年-2017年10月僅兩宗商住地塊成交。
2015年—2017年10月武昌中心城區地塊成交情況：
2015年至2017年10月武昌中心區土地成交情況
從上述出讓表格來看， 近幾年出讓的住宅類用地大多都沒有入市， 其中除了中鐵十八局拿下的中北路地塊開發的中國鐵建1818中心已經售完外， 武漢鑫楚能置業有限公司拿下的楊園地塊、武漢盛泰房地產開發有限公司拿下的中南路地塊以及聯投拿下徐東的萬噸冷庫地塊目前均沒有動工跡象。 包括武昌張之洞與千家街交匯處的是還建用地， 可以看出武昌中心區的住宅地供應可謂是“迫在眉睫”。
武昌區張之洞地塊 熔斷樓面價到17498.66元/平方米
11月29日8宗地塊當中有3宗為中心城區優質地塊， 而位於武昌核心區的P（2017）175號地塊或備受關注。
11月29日土地掛牌情況
地塊資訊：P（2017）175號地塊位於武昌區張之洞路與解放路的交匯處， 出讓面積約為45170平方米， 容積率為4.8， 該地塊為商住用地。
出讓方式：網上掛牌， 一次性報價區間在379400-422760萬元；
出讓指導價：競買保證金為186420萬元， 出讓指導價是 379399萬元；
熔斷樓面價：17498.66元/平米
P（2017）175號地塊位置
武昌區此次掛牌兩宗地塊， 均於12月19日以網上交易的方式出讓。 地塊所處武昌核心區， 地塊周邊分佈有武昌區國稅局、武昌船舶重工有限公司、首義廣場等配套資源，
P（2017）175號地塊實景
目前解放路182社區和解放路社區都已經打圍。
交通配套：用地緊靠湖北省人民醫院、武漢大學醫學院職業技術學院，距離軌道交通4號線復興路站僅500米。區域周邊的解放路有多條公路線在此停靠，交通優勢顯著。
武漢地鐵4號線復興路站
醫療方面：張之洞路上的省級三甲醫院湖北省人民醫院、武漢大學人民醫院、黃鶴樓南路武漢市第三醫院等。
湖北省人民醫院、武漢大學人民醫院
教育配套：武昌作為人文教育資源極為豐富的區域，其教育資源大多集中在武昌老城區，項目周邊學府林立，享有得天獨厚的學區優勢：武昌實驗小學、中華路小學、保安街小學、復興路小學、保安街小學、首義中學等，小學到中學，一站式教育體驗。
地塊周邊樓市現狀：目前張之洞地塊所在的區域內在售樓盤相當稀少，房源也是十分緊缺。如果想在武昌中心置業，目前在售的專案可以說是為數不多的選擇了。周邊有馨都茗苑、城市花園、華天明珠花園.大歌笛湖社區等成熟居住區。
紫陽金利屋
而地塊周邊的歌笛湖地塊位於張之洞路省人民醫院對面，東臨歌笛湖社區，南至水陸街，西至解放路，北至張之洞路，總用地面積約68.1畝。
據悉，歌笛湖地塊多為老舊平房，基礎設施落後，社區居民于2014年簽的拆遷協議。項目主要安排原地還建，拆遷均價在15000元/平米左右。根據地方留言板上的官方資訊顯示：由於歌笛湖地塊受若干規劃控制條件影響，開工建設之前有大量的前期工作需要開展。區規劃力爭在2017年12月底前完成土地的公開掛牌；摘牌企業於2018年7月底前實現專案開工建設，2021年7月底前交房入住。
總結：隨著中心城區土地資源的稀缺，此次供應的地塊或會迎來爭奪大戰，武昌區張之洞與解放路區域的價值也會更加凸顯。
更多張之洞地塊土地資訊點擊瞭解更多。
P（2017）175號地塊實景
目前解放路182社區和解放路社區都已經打圍。
交通配套：用地緊靠湖北省人民醫院、武漢大學醫學院職業技術學院，距離軌道交通4號線復興路站僅500米。區域周邊的解放路有多條公路線在此停靠，交通優勢顯著。
武漢地鐵4號線復興路站
醫療方面：張之洞路上的省級三甲醫院湖北省人民醫院、武漢大學人民醫院、黃鶴樓南路武漢市第三醫院等。
湖北省人民醫院、武漢大學人民醫院
教育配套：武昌作為人文教育資源極為豐富的區域，其教育資源大多集中在武昌老城區，項目周邊學府林立，享有得天獨厚的學區優勢：武昌實驗小學、中華路小學、保安街小學、復興路小學、保安街小學、首義中學等，小學到中學，一站式教育體驗。
地塊周邊樓市現狀：目前張之洞地塊所在的區域內在售樓盤相當稀少，房源也是十分緊缺。如果想在武昌中心置業，目前在售的專案可以說是為數不多的選擇了。周邊有馨都茗苑、城市花園、華天明珠花園.大歌笛湖社區等成熟居住區。
紫陽金利屋
而地塊周邊的歌笛湖地塊位於張之洞路省人民醫院對面，東臨歌笛湖社區，南至水陸街，西至解放路，北至張之洞路，總用地面積約68.1畝。
據悉，歌笛湖地塊多為老舊平房，基礎設施落後，社區居民于2014年簽的拆遷協議。項目主要安排原地還建，拆遷均價在15000元/平米左右。根據地方留言板上的官方資訊顯示：由於歌笛湖地塊受若干規劃控制條件影響，開工建設之前有大量的前期工作需要開展。區規劃力爭在2017年12月底前完成土地的公開掛牌；摘牌企業於2018年7月底前實現專案開工建設，2021年7月底前交房入住。
總結：隨著中心城區土地資源的稀缺，此次供應的地塊或會迎來爭奪大戰，武昌區張之洞與解放路區域的價值也會更加凸顯。
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