筆者潛伏在房地產政策調控的整整一年裡， 歷經了王石的退位， 李嘉誠、萬達、潘石屹的拋房轉型浪潮， 還有樂視的衰敗， 馬雲放言房子如蔥等房產大佬們的壯舉；同樣也見證了中國房地產落實“房子是用來住的而不是用來炒的”這個國家定位提上日程， 從調控升級到無限時代的到來， 再到“燕郊房價暴跌， 炒房客奔逃， 房子無人問津”， 接著下半年的租售並舉、租購同權的確立， 還有北京共有產權住房的推出， 到最後長效機制的雛顯， 無非刷新的是房地產企業、購房者、炒房客和投資客的眼球， 其實老百姓的感覺是沒那麼強烈的。
但是大家想一下， 恒大是幹什麼的？恒大是搞房產的。 為什麼高薪聘請他還弄得天下皆知？薪資高的比他多的多了， 有發通告讓大家都知道嗎？聘請他並且造起聲勢就是因為他是有名的公眾人物， 並且唱漲！那麼大家注意：普通百姓是沒見過那麼高的工資的， 看到這種消息無疑是震撼的， 與此同時， 大家會立刻關注一下任澤平的各種言論。 那麼這位牛人的話也就值得注意了——那麼高的薪水聘請來的總不可能胡說的吧， 大家自然而然就會留意到大師的房價預測。
那麼問題來了， 不管是打算就買的還是正在躊躇不定的， 都仿佛吃了一顆定心丸， 那就是， 儘量趕緊買。 都趕緊買了那麼房價勢必上漲， 恒大目的達到了。 實際講起來， 恒大這是個不錯的文案， 掀起一股弄潮兒， 那麼給任澤平的工資還真不算高， 畢竟比起想要達到的效果來說，
事實上， 在這樣的快銷時代， 無論是萬科還是恒大亦或是其它開發商， 都在尋找通過個人品牌和集團品牌從上而下製造熱點傳播， 而每一個熱點都是品牌在進行重新升級包裝， 目的是將這些新的定義深深刻在購房者的觀念裡，
誰都不是傻子， 畢竟這個這個生於1979年的經濟學博士後不是一般的牛人， 他是中國最頂級宏觀首席經濟學家， 他提前預判了中國經濟L型走勢， 預判了新週期；他提前預判了2014年牛市的來臨和2015年股災的崩塌；他甚至提前預判了一線房價翻一番……
那麼這個牛人是如何看待樓市的呢？
在“2017年財富管理與資產配置高峰內部論壇”上，首席經濟學家任澤平做了場20分鐘的演講。雖然僅僅只有20分鐘，但由於是閉門會議，來的又都是自家的核心客戶，所以該說的不該說的，統統奉上，可謂是乾貨滿滿。
對於大家最關心的房地產問題，任博也給出了自己的結論：想買房的人不用著急，只要土地收入沒改變，在調控的尾期，地方比誰都著急，這輪調控會在明年下半年結束。我擔心房價會在19年再次迎來報復性上漲。會調到2017年底，到2018年的下半年，然後再看長效機制能不能有效地建立起來，土地供給能不能得到改善。
對於2018年之後的房地產市場，任澤平認為，取決於房地產市場長效機制的建立，像房產稅的推出等。“長效機制如果能得以建立，2018年後的房價走勢會平穩，否則之後可能會出現報復性上漲。”那麼，換句話說，如果沒有其它的攏動因素，那麼到明年年中或會是一個較好的購房時機。任澤平認為，這裡面有個18個月週期，和土地收入有關，超過18個月，地方會扛不住，土地收入會面臨壓力。除非未來通過房地產稅替代土地收入，那樣地方就缺少刺激房價的動機。
筆者認為，對於經濟學家說的，普通吃瓜群眾不能全信，也不能不信，畢竟人家從事宏觀經濟研究17年。對於普通老百姓而言，拋開別的先不說，就當目前房價均價是七千，那3000的月收入，領到工資還掉房貸，吃什麼喝什麼？這個才是大家最關心的。
那麼這個牛人是如何看待樓市的呢？
在“2017年財富管理與資產配置高峰內部論壇”上，首席經濟學家任澤平做了場20分鐘的演講。雖然僅僅只有20分鐘，但由於是閉門會議，來的又都是自家的核心客戶，所以該說的不該說的，統統奉上，可謂是乾貨滿滿。
對於大家最關心的房地產問題，任博也給出了自己的結論：想買房的人不用著急，只要土地收入沒改變，在調控的尾期，地方比誰都著急，這輪調控會在明年下半年結束。我擔心房價會在19年再次迎來報復性上漲。會調到2017年底，到2018年的下半年，然後再看長效機制能不能有效地建立起來，土地供給能不能得到改善。
對於2018年之後的房地產市場，任澤平認為，取決於房地產市場長效機制的建立，像房產稅的推出等。“長效機制如果能得以建立，2018年後的房價走勢會平穩，否則之後可能會出現報復性上漲。”那麼，換句話說，如果沒有其它的攏動因素，那麼到明年年中或會是一個較好的購房時機。任澤平認為，這裡面有個18個月週期，和土地收入有關，超過18個月，地方會扛不住，土地收入會面臨壓力。除非未來通過房地產稅替代土地收入，那樣地方就缺少刺激房價的動機。
筆者認為，對於經濟學家說的，普通吃瓜群眾不能全信，也不能不信，畢竟人家從事宏觀經濟研究17年。對於普通老百姓而言，拋開別的先不說，就當目前房價均價是七千，那3000的月收入，領到工資還掉房貸，吃什麼喝什麼？這個才是大家最關心的。