自從限購限貸政策出臺後， 購房的首付比例提高了， 貸款利率也上調了， 大多數投資炒房客都放棄購房。 普通老百姓也不得不放棄購房的想法， 因為購房成本太大了， 更加負擔不起。 以前房價雖然高， 當房貸利率還在接受範圍內， 每個月擠擠還是能還的起貸。 現在呢， 貸款難申請， 房貸時間又長， 還沒有優惠， 買房的成本比去年高了好多！
在這樣的情況下， 大多數人都選擇再等等， 或者考慮在明後年買房。
對於是“現在買房”還是“過兩年買房”的問題， 我個人是這麼看的：
剛需族有錢當買則買， 看中就下手， 不要猶猶豫豫的。 沒錢就等著， 不要考慮太多投資或保值的因素， 郊區的房子也是房。
短期來說， 市場的行情變化不會太大， 所以你們期望的大跌或暴跌的情況是不會存在的。 如果樓市調控措施繼續， 那還能看到房價更跌一步。 但如果市場開始變穩， 你們就要注意房價回溫的情況了。
還有， 非剛需族但又不是投資族的家庭可以考慮再等等， 一來你們不著急要房子， 手裡應該有一套可以住。 二來現在的利率還是偏高， 我想你們應該還不起兩套房子的貸款， 所以等到明年在看看市場變化如何。