開發成本費包括：土地使用權取得費、前期工程費、建築和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發間接費等。
期間費用指開發經營者在商品房開發期間管理費用、財務費用、銷售費用等與房產開發基礎有關的支出。
稅金為依據國家稅收法律、法規規定應當交納的營業稅、城市維護建設費、教育費附加等。
商品住宅開發期間依法應當交納的城市基礎設施建設費等其他行政事業性收費。
開發商將開發成本加利潤分攤到單位建築面積上， 再通過綠化、社區配套朝向、戶型設計等相關指標的優劣比較， 就確定出了具體的商品房價格。