文/張鏨
“貧窮限制了我的想像。 ”
這是最近的一句網路流行語。 雖有誇張之嫌， 卻道出了不同階層之間無法企及的無奈、豔羨與難以理解。 於大眾而言， 這句話可以轉換成：現實限制了我對生活/居住的想像。
現有居住方式大致可以概括為三類：一類為普通大眾階層；另兩類則表現為兩種極端， 一類極盡奢華， 占盡各種頂尖資源， 一類返璞歸真， 回歸田園。
正是因為這種既定認知， 當金茂地產落子成都武侯， 開發其高端產品金茂府之時， 大平層、精裝或者豪裝、尺度闊綽、用材價格昂貴等豪宅標配， 令業內和買房群體自然而然地為它貼上了相似的價值標籤。
此後是長達半年多的沉默， 金茂的隊友， 也是對手又多了中糧、龍湖等在成都市場佔有份額領先的企業。 業內對這一板塊的關注， 以及金茂會怎麼做的話題在不斷升溫。
11月底， 武侯金茂府的推廣終於出街了。
意外的是， 圈層、品質、身份、尺度等一系列高端豪宅推廣中的慣用手法並沒有出現， 最令人印象深刻的反倒是在某個成都PM2.5嚴重爆表的早晨， 金茂府一張PM值為24的天氣預報朋友圈海報。
那麼， 金茂究竟在表達什麼？
順著金茂的邏輯， 先來看看成都近些年的PM2.5指數。
2014年， 成都排在第40位， PM2.5值為72.8,；
2017年1月， 成都的PM指數為133.29， 比2016年同期漲幅為76.36%， 在全國排名已經來到了第13位。
這並不是什麼值得炫耀的資料。
顯然， 金茂的海報直抵成都人的環境痛點。 而在以往的樓盤行銷中， 拿環境說事的都是綠色建築， 難道這就是金茂出的牌？
於是， 我們找來了金茂府近期出街的廣告， 梳理來看， 主要表達了幾個意思：
1、“人類居住的一大步”， 意在表達金茂府是為改變居住，
2、“低頻生活則窮， 高頻生活則環境超載”， “人口密度低則經濟落後， 密度高則活得很差“、”諾貝爾醫學獎頒給‘生物鐘’說明‘睡眠’是人類共同難題”， 以及前面提到的天氣預報……等一些列社會角度的話題文案， 直擊居住痛點， 潛臺詞是金茂府具有適當的社區密度， 講睡眠問題或與噪音、室內空間的舒適度有關。
3、與UBER、VR、特斯拉、IPHONE等具有行業意義和社會性創新的各行業產品對標， 暗示武侯金茂府對於成都房地產行業認知的顛覆性。
成都金茂府系列出街廣告
上述文案立意之高，尤其是“人類居住的一大步”，甚至讓人穿越上下幾千年，聯想到了原始人直立行走、電燈電話的發明、人類第一次登月等一些列具有非一般社會價值的人類探索性行為。
沒有任何的產品露出，金茂府的這一波推廣在激發好奇和關注、拔高專案調性上的確幹得漂亮。也不由得令人對此產生質疑，這究竟是一座多不可思議的房子？
科技，智慧，每天都在刷新著我們的生活。
10年前，誰能想到“共用”物品會成為生活的必需品；20年前，誰能想到，出門一分錢不帶就靠一個電話就能行走天下。所以，限制我們想像的，不是貧窮，是無知。無知者無畏，無畏帶來無限可能。
TOP10，TOP100排行榜上業績數以億計的房企們，又有幾個真正思考過關於居住的命題？恐怕一隻手就能數得過來了。當然，這樣的企業不是沒有，畢竟還是幾個以產品見長，以產品樹立行業地位的開發企業。換種方式表達或許更為確切，不是沒有思考，只是思考的深度還沒有達到，經驗或是既有認知限制了我們對於居住可能的想像。
南方活該熱，北方活該冷。
所以，金茂府就顯得很另類，很大膽了！
武侯金茂府近期公交月臺廣告實景
金茂能做到嗎？
口出狂言也好，行銷噱頭也罷，從一個理性客觀的媒體人的角度，在沒有見到金茂府具體動作和產品的時候，我們仍舊對它抱以懷疑的態度。
至於金茂府可能怎麼做？或許可以從它全國二十余座金茂府管中窺豹。
百度搜索金茂府，梳理後我歸納出三個關鍵字：地王、高價、高端科技住宅。
近兩年的成都樓市新品，提智能化的不少，流覽一圈下來最後都只能留下“呵呵”二字，不是說它們做得不好，只是實在大同小異難以根本性獲得認同。綠色住宅則前有朗詩，現在強調節能減排外觀像森林一樣的“第四代住宅”也已經在成都有了第一個落地項目七一國際廣場。
對於初來乍到的金茂府，由於地價和樓價預期形成的第一印象，所以市場只關注到了它的高端，忽略了科技，主要還是因為不夠瞭解。
可以知道的是，29座金茂府，從第一座開始，金茂對自己的產品人設就是“為改變居住而來”，15年來金茂將自己的產品研發重點都放在了科技改變居住這一命題之上。對比動輒10盤齊開的高周轉企業，金茂的動作的確顯得慢了一些，產品細節的傳播力度自然遠遠不夠。
而機會總是青睞有準備的人，于金茂府自身而言，則達成了慢工出細活的目的。
每一座金茂府都會成為當地價格的標杆，每一座金茂府的樣板間開放都能成為當地業內學習考察的對象，每一次開盤都能成為市場現象，這三點也就構成了我們關注武侯金茂府的最好理由。
實際上，我們無意于吹捧金茂，對它的關注完全來自於一些其他企業沒法解決的問題，它看到了，想了，並已經在做了。
至於“人類居住的一大步”，這一豪言壯語背後武侯金茂府的故事會如何圓？我相信大家都和我一樣想知道，目前金茂府已在武侯伊藤洋華堂設置了展區，也許我們在現場可以找到些蛛絲馬跡。
成都金茂府系列出街廣告
上述文案立意之高，尤其是“人類居住的一大步”，甚至讓人穿越上下幾千年，聯想到了原始人直立行走、電燈電話的發明、人類第一次登月等一些列具有非一般社會價值的人類探索性行為。
沒有任何的產品露出，金茂府的這一波推廣在激發好奇和關注、拔高專案調性上的確幹得漂亮。也不由得令人對此產生質疑，這究竟是一座多不可思議的房子？
科技，智慧，每天都在刷新著我們的生活。
10年前，誰能想到“共用”物品會成為生活的必需品；20年前，誰能想到，出門一分錢不帶就靠一個電話就能行走天下。所以，限制我們想像的，不是貧窮，是無知。無知者無畏，無畏帶來無限可能。
TOP10，TOP100排行榜上業績數以億計的房企們，又有幾個真正思考過關於居住的命題？恐怕一隻手就能數得過來了。當然，這樣的企業不是沒有，畢竟還是幾個以產品見長，以產品樹立行業地位的開發企業。換種方式表達或許更為確切，不是沒有思考，只是思考的深度還沒有達到，經驗或是既有認知限制了我們對於居住可能的想像。
南方活該熱，北方活該冷。
所以，金茂府就顯得很另類，很大膽了！
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金茂能做到嗎？
口出狂言也好，行銷噱頭也罷，從一個理性客觀的媒體人的角度，在沒有見到金茂府具體動作和產品的時候，我們仍舊對它抱以懷疑的態度。
至於金茂府可能怎麼做？或許可以從它全國二十余座金茂府管中窺豹。
百度搜索金茂府，梳理後我歸納出三個關鍵字：地王、高價、高端科技住宅。
近兩年的成都樓市新品，提智能化的不少，流覽一圈下來最後都只能留下“呵呵”二字，不是說它們做得不好，只是實在大同小異難以根本性獲得認同。綠色住宅則前有朗詩，現在強調節能減排外觀像森林一樣的“第四代住宅”也已經在成都有了第一個落地項目七一國際廣場。
對於初來乍到的金茂府，由於地價和樓價預期形成的第一印象，所以市場只關注到了它的高端，忽略了科技，主要還是因為不夠瞭解。
可以知道的是，29座金茂府，從第一座開始，金茂對自己的產品人設就是“為改變居住而來”，15年來金茂將自己的產品研發重點都放在了科技改變居住這一命題之上。對比動輒10盤齊開的高周轉企業，金茂的動作的確顯得慢了一些，產品細節的傳播力度自然遠遠不夠。
而機會總是青睞有準備的人，于金茂府自身而言，則達成了慢工出細活的目的。
每一座金茂府都會成為當地價格的標杆，每一座金茂府的樣板間開放都能成為當地業內學習考察的對象，每一次開盤都能成為市場現象，這三點也就構成了我們關注武侯金茂府的最好理由。
實際上，我們無意于吹捧金茂，對它的關注完全來自於一些其他企業沒法解決的問題，它看到了，想了，並已經在做了。
至於“人類居住的一大步”，這一豪言壯語背後武侯金茂府的故事會如何圓？我相信大家都和我一樣想知道，目前金茂府已在武侯伊藤洋華堂設置了展區，也許我們在現場可以找到些蛛絲馬跡。