近年來, 隨著技術崛起、產業結構轉型以及創業浪潮的來臨, 聯合辦公空間(co-working space)作為新興辦公業態加速升溫。
高力國際發佈的《2017年靈活辦公空間展望報告》顯示, 隨著租戶對辦公空間靈活性的要求日益增強, 聯合辦公空間將保持每年30%的增長率。 到2030年, 30%的辦公空間將會是聯合辦公空間。
根據互聯網辦公服務平臺“好租網”發佈的《2017年聯合辦公資料包告》, 2017年以來, 北京、上海、廣州、深圳、成都出現了眾多聯合辦公品牌, 其中, 北京、上海都呈現一倍以上的增長, 目前全國共有20萬個工位, 相比去年多增10萬個工位。
在TechCrunch國際創新峰會2017(上海站)主論壇上,
“能夠讓我們的工作更加簡單、更加開心, 而不只是給你提供一個空間而已”, 這是張鵬對於聯合空間的定義。 對於聯合辦公空間和地產公司的區別, 張鵬認為, 地產公司專注空間本身, 而聯合空間滿足了職場人對於空間以外的需要, 包括工作環境。 “在更加有趣的空間內開展工作, 可以發揮主觀能動性”, 他說。
既是聯合辦公空間, 也是互動社區在現代社會中, 人與人之間是互相關聯的。 在傳統的辦公模式下, 人們割裂開來,
高天成介紹, 裸心集團通過線上和線下兩種方式融合人們之間的關係。 線下即通過設計舒適的實體空間, 當人們進入空間後, 便可開展社交互動。 “我們用技術進行設計, 讓一切得以發生”, 線上是通過技術應用發佈APP, 試圖打造一個智慧的辦公空間, “認識他人, 非勾搭他人”是APP的設計理念。 高天成認為, 中國人性格內向, 不善社交且朋友圈狹窄, 他希望幫助用戶擴大社交圈,
優客工廠針對創客群體提供聯合辦公空間, 張鵬表示, 對於初創公司來說, 尋找合適的辦公空間以及合作者是較困難的。
在聯合辦公的發展中, 人才的需求及培養是重要因素。 張鵬表示, 在畢業生中, 大概有80%的學生想要創業, 30%的學生有強烈意願成立屬於自己的公司。 但是目前學校對於創業的教育關注不足, 難以應對千變萬化的市場。 對此, 優客工廠幫助學生們瞭解創業公司狀況, 樹立創業的信心。 “我們要幫學生打好創業這場戰役, 儘管他們沒有衣服進入戰場, 儘管有100%的可能會失敗”, 他說。
然而, 很多學生認為創業是件時髦的事情,
對於初創公司如何在盈利和擴大規模當中找到平衡, 張鵬表示, 首先需要鞏固核心業務, 而不是盲目的擴張;其次公司的策略是關鍵環節, 決策者的商業邏輯思維、對市場的應變能力以及對於創業的態度是非常重要的因素。
聯合辦公發展任重道遠對於聯合辦公在中國的發展,張鵬表示,“我們還有很長的路要走”。他認為,儘管聯合辦公的概念很早就出現,但對於中國來說還是一個很新的概念。目前我國聯合辦公空間占整體空間約0.4%,且只存在於一線城市,尚未進軍二三線城市,房租、團隊的組建以及產品的開發是聯合空間所面臨的難題,而當下任務是鞏固基礎性服務。“鞏固基礎性服務,是聯合辦公重要門檻”,他說。
高天成認為,目前的聯合辦公市場挑戰性與日俱增,日後將會出現更多的創業公司。同時他也坦言,在裸心集團發展的過程中,面臨最大的問題在於,如何提高辦公空間的環保性以及空間的利用率,“並不是簡單放置一台咖啡機就能進入這個領域,這是一個門檻非常高的行業”,他說。
聯合辦公發展任重道遠對於聯合辦公在中國的發展,張鵬表示,“我們還有很長的路要走”。他認為,儘管聯合辦公的概念很早就出現,但對於中國來說還是一個很新的概念。目前我國聯合辦公空間占整體空間約0.4%,且只存在於一線城市,尚未進軍二三線城市,房租、團隊的組建以及產品的開發是聯合空間所面臨的難題,而當下任務是鞏固基礎性服務。“鞏固基礎性服務,是聯合辦公重要門檻”,他說。
高天成認為,目前的聯合辦公市場挑戰性與日俱增,日後將會出現更多的創業公司。同時他也坦言,在裸心集團發展的過程中,面臨最大的問題在於,如何提高辦公空間的環保性以及空間的利用率,“並不是簡單放置一台咖啡機就能進入這個領域,這是一個門檻非常高的行業”,他說。