◆經濟導報首席記者 王延鋒 濟南報導
繼引入綠地、華潤、平安、複星之後， 濟南CBD核心區內將再次引入世界500強企業。 濟南市國土資源局11日公佈了濟南CBD核心區內第五批土地的掛牌條件， 要求土地競得人必須為世界500強企業， 而且要位列前200名之內。
去年以來， 濟南CBD片區進入大規模開發， 其所出讓的土地大都綁定了較高的進入門檻和產業引入條件。 “這將為CBD未來的金融商務產業發展奠定基礎。 ”合富輝煌山東分公司副總經理許傳明向經濟導報記者說道。
須引入3家區域金融總部
本月31日， 濟南市將迎來今年最後一次土地拍賣。
濟南市國土資源局11日公佈了CBD土地的掛牌檔， 其中綁定出讓的8宗土地進入門檻非常之高， 其第一條就要求競買人須為世界500強企業排行榜前200名企業或其控股子公司（子公司可多層級， 500強以2017年美國財富雜誌公佈的企業名單為准）， 土地競得人還必須在A-1地塊建設330米超高層建築， 而且要在2018年8月底前開工， 2022年年底前竣工並交付使用。
除此之外， 本次出讓還綁定了一些產業引入條件。 土地競得人必須在該片區內引入3家（含）以上取得“一行三會”（指中國人民銀行、中國銀監會、中國證監會、中國保監會）所頒發的金融許可證的金融機構區域總部；競得人必須在該片區引入2家（含）以上2017年美國財富雜誌公佈的世界500強企業的區域總部；引入3家（含）以上總資產規模在千億以上的國企區域總部。
本次出讓的土地僅允許競買人成立不超過3家全資子公司進行開發建設；土地出讓競買保證金、出讓成交價款均以不低於15億元人民幣用外資繳納。 未來建成之後， 競買人（或其關聯人）還須自持整體運營部分商務辦公產品， 運營時間須達20年（從獲取竣工備案證時間起算）， 面積不低於5萬平方米。
CBD所剩土地無幾
據濟南市國土資源局網站資訊， 從去年以來濟南已經5次大規模出讓CBD片區的土地， 每次出讓都綁定有超高層專案的建設。
除了這5次大規模的土地供應， CBD片區還零星地供應過其他土地。 比如， 今年10月份， 濟南CBD內一宗標號為2017-G110地塊出讓， 被嵐橋集團以20748萬元的起始價拿下。 此次出讓要求競得人須將企業總部遷入， 另外還要引入銀行、保險及金融機構總部。
經濟導報記者注意到， 在CBD片區的土地出讓中， 大都需要綁定產業引入條件， 引入的產業包括銀行、證券、保險等金融業， 也有影院、中華老字型大小等服務業，
在住宅用地方面， 本次土地供應之後CBD內所剩的住宅用地已經很少。 未來幾年， 濟南CBD將進入全面大開發階段。