深圳樓市即將進入2018， 在2017收尾之際， 有沒有什麼適合剛需購房群體首次置業上車的房子呢？在此， 我們來搜羅一下。
目前市面上的總價在200萬以內、50-90平米、適合小家庭居住的兩室或三室， 絕大多數是二手住宅。 在全市的二手住宅中， 此類符合首次置業的剛需家庭的房源， 約為136套， 在全市在售二手房總房源（25688套）的占比僅為5.3%（資料來源於鏈家統計， 截止20171212）。
全市各區來看， 龍崗此類在售房源最多， 占比達84%， 可供選擇的空間較多， 可見， 龍崗仍然是深圳剛需型小家庭首次置業的主要區域。 福田、南山、龍華、光明暫無適合的房源，
重點來看龍崗區的情況， 目前總價在200萬以內、50-90平米、適合小家庭居住的兩室或三室， 主要集中在布吉片區， 占比達71%。 其次是中心城片區， 占比為22%， 龍崗寶荷和大運新城有極少分佈， 其他片區（橫崗、阪田、丹竹頭、坪地、平湖）暫無分佈。
接下來， 我們來看看龍崗部分總價在200萬以內、50-90平米、適合小家庭居住的兩室或三室的房子， 基本情況是怎樣的？
一、布吉片區（部分資訊）
二、大運新城
三、龍崗寶荷
四、中心城片區（部分資訊）
從以上的房源情況來看， 50來平米的房子居多， 總價基本在170萬~200萬的樣子， 每平米售價大體在3萬~4萬之間。 樓齡的跨度比較大， 有1995年的房子也有2011年的房子。
適合剛需上車的房子，
那麼， 集中分佈在布吉片區和中心城片區的周邊環境以及配套如何呢？
首先看布吉片區， 布吉目前有地鐵3、5號線經過， 但是未來幾年將會增加14號線和17號線兩條線路。 深圳東站也將成為一個重要的交通樞紐。 深圳東站商圈正在抓緊構建， 未來深圳東站及其周邊區域， 將打造成為“布吉超級城市中心”。
目前布吉正在大力推動城市更新， 舊改專案遍地開花， 將為布吉從各個方面帶來一個整體的提升。 據媒體報導， 政府將聯手華僑城， 建設高度達680米的新地標——布吉塔， 設計建成一個獨具地域性， 彰顯文化與科技特質的標誌性建築。
目前市場不活躍的情況，
再來看中心城， 中心城附近有龍城廣場、龍潭公園， 舒適宜居， 綠化率高， 是修養身心的極佳之地。 綜合型商超有萬科廣場、龍崗COCOPARK、寶能ALL CITY， 娛樂消費比較方便。 附近有大運中心、科技館、青少年宮、公共藝術館、龍崗中心書城， 文化藝術設施齊全。
其次， 教育資源也在逐步豐富， 深圳國際大學園落址龍崗， 將成為全國數量最多的國際合作大學集聚區。 第一所中俄合作大學， 深圳北理莫斯科大學 ， 已於今年8月迎來首批新生。 此外， 大家耳熟能詳的香港中文大、清華大學、中國科學院也在陸續入駐中。
中心城是今年上半年成交樓盤最多的區域，