導讀：2017年12月2日， 美國參議院通過了川普的稅改法案， 美國企業稅稅率將從35%大幅降低到20%。 同時也為9月20日美聯儲宣佈“縮表”做足了鋪墊， 預示著未來加息的迫近， 如果真的發生， 勢必影響著人民幣的保值， 而房產更是擺脫不了波及。
稍微懂點金融都知道， 減稅意味著在美國投資的成本更低了， 這必然會吸引更多的國資基本流入美國本土， 這是必然的。 而對於中國的影響肯定是有， 但是沒有大家擔心的那麼嚴重。
筆者之所以會這麼說， 原因如下：
首先， 我們需要認識到的是， 減稅與資本流入之間的關係並不是正相關關，
其次， 中國今年早些時候， 實際上已經警醒了減稅， 從去年開始中國為了配合全面深化改革、供給冊結果性改革等對企業進行了減負， 這可以部分沖抵美國減稅的衝擊。
最後， 投資並不是大家觀望的想當然， 投資壓根兒不是立竿見影的經濟行為， 從投資到開始收益要經歷漫長的等待， 我們把這種等待稱之為“投資收益的時滯”， 期間伴隨著可能會發生的變速， 同樣會影響資本的流動。
特別需要指出的是， 就這次減稅的突發性， 必然存在著許多不可預知的X因素， 比如對美國財政的影響等等， 這也比如會對減稅的最終時效增加了多重可能性。
那麼作為地產人， 在不排除資金外流， 人民幣貶值， 流動性收緊的因素外， 勢必會對金融去杠杆已經樓市調控影響房價進行分析， 結合今年整整一年的樓市調控， 一二線城市房價已趨於穩定， 而三四線城市房價“虛高”相信過不了多久也會恢復真實狀態， 那麼2018年房地產業仍舊不會高漲。
筆者認為， 大家最關心的還是受美國影響， 中國會不會加息。 雖然摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強近期表示， 中國央行可能在明年下半年加息一次， 2019年上半年再加一次。 但是目前看並不存在通脹風險， 而且目前經濟形勢也不支持加息， 如果加息反而是對融資和投資不利的。