當下,
一二線城市的房價已經開始下滑,
而部分三四線城市的房價還在繼續上行!
對於三四線城市房價上漲的原因, 我們已經知道與一二線城市和調控政策有關, 但何時才能見到三四線城市恢復正常呢?
從短期來看, 三四線城市的房價還會繼續上漲。
從中期來看, 即使房價停漲, 也不會下滑太多, 上面不會讓房價跌下去的。
從長期來看, 三四線城市的人口和購房力度根本無法支撐連續上漲的房價, 未來下跌的可能性會非常大。 但不排除政策支持的原因, 畢竟漲易跌難。 房價的上漲對於市場、地方、經濟都有好處,
近幾年, 中國城鎮化進程越來越快, 大量的農村人口流入城市, 催生了更多的購房需求。 在需求增高的同時, 土地供應不變, 房價自然會越長越高。 再加上市場的催化, 投資屬性的增加, 導致很多三四線城市的房價突破萬元。 又因為房價上漲的原因, 更多的人口回流、投資客開始進場, 市場變得越來越火熱。
可這都是短期的情況, 不可能維持很久。 要知道, 當下樓市的調控是“穩”, 既然是穩樓市就不可能讓三四線重複一二線樓市的歷史。 現在的漲幅都是為了刺激小城市消費、疏散投資資金。 未來的三四線城市可能還會繼續保持緩漲的狀態, 持續時間大概半年內,