受各方面因素影響，
今年大部分熱點城市的房價都出現了較大幅度的下滑，
甚至超過了預期的跌幅。
雖然房價下行是好事，
但對於明年的樓市一定要保持高度的警戒，
小心出現反彈情況。
要知道， 中國城鎮化的紅利還沒有結束， 上面的要求預期並沒有改變。 如果2018年的調控政策出現了放鬆或轉向的變化， 很可能出現房價反彈。 尤其是一二線等熱點城市的房價， 更需要格外關注。 一二線不比三四線城市， 出現房價下跌的情況完全是重拳調控的結果。 如果不是各方面的強行限制， 很多城市的房價並不會因為市場預期而下降。
只有真正由市場供求、價格機制、經濟機制發揮自我調節的作用， 這樣的樓市才是真正健康， 可持續性發展的。 現在一二線城市的土地、財稅等方面還沒有完全恢復正常。 所以調控政策一旦放鬆， 被抑制的房價就可能恢復快速上漲的狀態。 尤其是警惕投資投機性需求， 小心它們再度出現在一二線樓市。
據專家分析， 如果2018年繼續提高炒房成本， 壓縮投資投資需求生存空間。 同時對老百姓的購房需求（尤其是剛性需求和改善性需求）加大管理， 滿足普通需求外， 更進一步的擠壓投資投機需求。 這樣， 2018年的一二線的樓市就能繼續平穩或下行了， 但對於普通購房者來說也會受到一定的購房影響。