作為大齡單身青年， 習慣了在大城市漂泊， 來去一個人， 一人吃飽全家餓不著， 貌似還挺幸福。
但眼看著找物件的速度已經追不上房價攀升的速度了， 午夜夢回， 還是不由得產生兩個直擊靈魂的疑問：
▍誰來和我一起湊首付？
▍和誰一起還房貸？
買房的需求很迫切， 可是口袋裡的錢還是差一點， 怎麼辦？我司算數很好的程式師給了我一個四字錦囊：
以
租
養
貸
以租養貸養行得通嗎？
假設我在北京買一套500萬的小房子， 租出去每月6000元。 那麼哪怕我全款買下來， 也需要出租70年才可以回本， 正好房子70年產權也到了……這麼做總覺得不划算啊？
貧窮限制了我的想像力——因為房價在漲， 10年前30萬的房子現在能賣500多萬， 再過十年二十年， 這房子得多值錢？
看得出來， 程式師是有故事的人， 並且完全沒把未來的房地產稅當回事兒。
順著這個線索， 採訪了幾位以租養貸的年輕人。
▍小科
上海程式師 以房養貸第二年
上海外環內一套89方的房子， 價值480萬， 難耐毛坯房， 小科也沒有餘力去裝修， 於是就租給幾個學美術的學生做畫室用。
但這樣租金就很不令人滿意了， 只能租2000塊錢一個月。 這對於他每月1萬5的月供來說， 簡直是杯水車薪。 而小科自己在外面租房子的租金卻有3000塊。
小科並不覺得有什麼問題， 十年前沒有在北京買房的悲憤， 都化作了現在買房的動力。
▍王楠
杭州程式師 以租養貸第一年
王楠買房的時機並不好， 2016年年底， 杭州房價漲價的勢頭已經十分兇猛。 他以260萬的價格買了一套房子， 動用了家裡父母的存款， 湊足了100萬的首付， 剩下一個月1萬多的房貸還得自己還。
彼時還是單身狗的王楠想到了一個好辦法， 把自己的這套五居室剩下的4個房間租出去， 用收來的租金補貼房貸。
粗略算一下， 以1500一間的價格出租， 四間房每月可以給王楠湊出6000塊錢， 這樣一來， 相當於王科只要每月還4000塊錢的房貸就可以了。 這筆賬算起來十分划算。
小科的這種做法果然不錯， 但是自己要做房東， 每個月都要幹催房租和修水管修電器的幹活， 很多人還是覺得成本太大， 另外房屋裝修還是一筆特別大的支出，
▍小林
杭州國企前臺 以租養貸第三年
小林的房子是毛坯房， 三年前買了房子還沒有住進去， 並且在未來五年她也沒有結婚和住進新房的打算。
於是， 她和租房公司簽訂了一個五年的合約， 小林以5000元/月的價格整租給租房公司， 租房公司負責裝修和出租， 賺取利差。
小林在不需要支付裝修成本和不需要操心房租的前提下完成了以租養貸的目的， 實在是一門輕鬆的生意， 當然， 裝修品質是另一碼事了。
挖財君覺得， 以租養貸看上去很美， 但也不是適用於所有人， 在深度學習之後， 我暫且總結出了適合以租養貸的人群特點：
手頭有能夠支付首付的資金；
所在城市屬於一二線城市， 未來房價的上漲還有很大空間；
單身群體， 結婚生子還是比較久遠的事。