18日， 國家統計局公佈的“2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示， 11個熱點城市新建商品住宅價格已跌回1年前， 部分二三線城市房價漲幅擴大。
圖表來自國家統計局官方網站
房價同比下跌城市增至11個， 深圳連續3月領跌
國家統計局資料顯示， 11個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前。 從同比漲幅來看， 繼深圳、成都、上海、北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等10個熱點城市房價在10月份出現下跌以來， 天津在11月份也加入房價同比下降的行列。
其中， 深圳新房價格以3.2%的同比降幅連續3個月領跌全國， 福州、南京、成都和無錫的同比跌幅也超過1%。 國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示， 從同比看， 11個城市的新建商品住宅價格已低於去年同期水準。
湖南長沙主城區一處新建的商品房社區（2016年10月16日攝）。 新華社記者 龍弘濤 攝
據國家統計局測算， 一線和三線城市房價同比漲幅繼續回落， 二線城市房價則略有反彈。 一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續14個月回落；三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續4個月回落， 二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴大0.1個百分點，
環比方面， 11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格仍在環比下降；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格卻有所反彈， 且整體環比漲幅比上月有所擴大。 資料顯示， 與10月相比， 11月新建商品住宅價格上漲的城市有50個， 與上個月持平；下降的城市有10個， 比上個月少4個。 環比價格變動中， 最高增幅為烏魯木齊的上漲1.9%， 最大跌幅為福建泉州， 下降0.4%。
圖表來自國家統計局官方網站
2017房價走出了怎樣的曲線？
2017年， 各地房地產調控政策密集出臺， 效果明顯。
今年前3月， 雖然熱點城市房價持續回落， 但全國大中城市房價依然處於高位， 個別城市房價漲勢不減。 1月份， 合肥、廈門、南京和無錫仍以超過30%的增幅領漲全國。
伴隨著樓市“虛火”上升， 調控逐漸加碼。 從3月份開始到11月底， 全國累計有超過110個城市， 發佈樓市調控措施100多次， 一二三線城市均有分佈。 其中， 限售以及提高非本地戶籍購房人的購房門檻為主要做法。 截至目前，
今年3月至5月， 廈門、福州、青島等20余城在樓市調控政策中首推“限售”措施。 隨後， 限售向三四線城市拓展， 山東東營、聊城， 廣西柳州等城市加入限售行列。
密集調控的效果逐漸開始顯現。 國家統計局資料顯示， 4月份開始， 熱點城市樓市開始降溫。 5月份， 上海和北京出現房價環比“零增長”， 深圳房價環比下跌；8月份， 15個熱點城市房價環比全面止漲， 其中北上廣深四大一線城市更是33個月以來首現房價集體停漲。 繼深圳和成都房價8月率先出現同比下跌以來， 至11月份， 已有11個熱點城市新建商品住宅價格低於去年同期水準。
2017年4月20日，重慶舉辦2017春季房交會，市民在2017重慶春季房交會上瞭解樓盤資訊。 新華社記者 王全超 攝
非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大
在嚴格調控之下，熱點城市的投資投機性需求正逐漸被擠出。但國家統計局資料顯示，部分非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大。
資料顯示，烏魯木齊、湛江、西寧、桂林、昆明和呼和浩特等二三線城市房價上漲幅度位居全國前列，環比漲幅均超1%。
易居智庫研究總監嚴躍進認為，全國樓市仍在分化，部分中西部城市房價上漲仍然較快。
據國家統計局測算，1至11月份，全國商品房銷售面積增長7.9%，銷售額增長12.7%。其中，東部地區商品房銷售面積僅增長3.2%，增速持續回落；中部地區商品房銷售面積增長12.5%，西部地區商品房銷售面積增長11.6%。
中原地產首席分析師張大偉表示，10月份開始，開發商為衝刺全年業績，在二三線城市密集推盤。入市項目的增加，提高了市場活躍度，使得二三線城市房價結束了連續回落的態勢，10月份以來環比漲幅再現反彈。
嚴躍進預計，隨著調控不斷加碼以及二三線城市需求的釋放，多數城市房地產市場或將降溫。
業內人士認為，在中央房住不炒理念的指導下，土地、金融、財稅等住房制度改革正加快推進，隨著房地產長效機制的完善佈局，未來房地產市場將保持健康平穩發展。
2017年4月20日，重慶舉辦2017春季房交會，市民在2017重慶春季房交會上瞭解樓盤資訊。 新華社記者 王全超 攝
非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大
在嚴格調控之下，熱點城市的投資投機性需求正逐漸被擠出。但國家統計局資料顯示，部分非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大。
資料顯示，烏魯木齊、湛江、西寧、桂林、昆明和呼和浩特等二三線城市房價上漲幅度位居全國前列，環比漲幅均超1%。
易居智庫研究總監嚴躍進認為，全國樓市仍在分化，部分中西部城市房價上漲仍然較快。
據國家統計局測算，1至11月份，全國商品房銷售面積增長7.9%，銷售額增長12.7%。其中，東部地區商品房銷售面積僅增長3.2%，增速持續回落；中部地區商品房銷售面積增長12.5%，西部地區商品房銷售面積增長11.6%。
中原地產首席分析師張大偉表示，10月份開始，開發商為衝刺全年業績，在二三線城市密集推盤。入市項目的增加，提高了市場活躍度，使得二三線城市房價結束了連續回落的態勢，10月份以來環比漲幅再現反彈。
嚴躍進預計，隨著調控不斷加碼以及二三線城市需求的釋放，多數城市房地產市場或將降溫。
業內人士認為，在中央房住不炒理念的指導下，土地、金融、財稅等住房制度改革正加快推進，隨著房地產長效機制的完善佈局，未來房地產市場將保持健康平穩發展。