1、進行感情投資
去買房的時候， 不要以為你出錢， 你就是老大， 房東應該懂得討好你， 拜託現在是賣方市場， 房東不會愁賣不掉。
2、 遵循循序漸進的原則
如果你中意房子， 並且很有意願下定， 那最好不要一下子把你的出價定死了， 給彼此一點商討的空間。
3、交換評價不相同的東西
關於房子的評價。 房東住久了， 對自己的房子都會有感情， 也都會有“高估”的情況， 是否真的房子的採光、通透、戶型、傢俱、裝修、周邊環境真的就像房東說的：“我這房子， 你找不出第二家”？ 客觀的就房子的狀況進行系統性分析， 利弊皆有， 分析給房東聽， 會是你談判的有力“推手”。 （當然， 前提建立在你對房子做了詳細的調研，
4、開誠佈公，
避免操縱談判
現在二手房交易還有很多“痛點”（創新性互聯網公司最喜歡提這個）， 其中一個很痛的點——仲介操控談判， 以往港式的仲介打法中經常性的會出現吃差價的小技倆， 交易過程中仲介隔開買賣家， 跟買家說“房東希望能賣到450W，
除了這種技倆， 現在也出了新招， 低價收購房東房子， 高價賣出（低買高賣賺差價）， 這些問題的根源都歸結於買家跟賣家的談判受到仲介的操縱， 交易不透明。