房訊網訊 2017年12月22-23日， 中國寫字樓產業園發展論壇第十四屆年會在北京富力萬麗酒店盛大舉辦， 主題為"回歸與重構：商辦地產可持續發展之路"。
年會由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦， 全聯房地產商會寫字樓分會、全聯房地產商會節能門窗分會承辦， 同時得到了中糧置地廣場、鴻坤產業投資發展集團、北辰寫字樓經營管理公司、天洋基業、華潤置地、深圳鴻榮源、中糧廣場、金隅·智造工廠、天圓祥泰大廈、遠洋地產、保利地產、嘉豐達、佳兆業、58企服、好租等合作夥伴的支持。
中國寫字樓產業園發展論壇第十四屆年會現場
年會邀請有思考精神和行動力的企業家、卓有成就的經濟學家及富有遠見的金融家， 共同探討房地產最深刻、最前沿的話題， 熱議行業發展趨勢， 引領商辦地產行業標準和創新。 全聯房地產商會秘書長趙正挺、清華大學房地產研究所所長劉洪玉、新城控股集團有限公司高級副總裁歐陽捷、中糧廣場常務副總經理史德威、嘉豐達科技發展有限公司董事長汪浩、58企服CEO王勇、好租網銷售副總裁曹宇、高力國際華北區董事總經理李傑、天圓集團董事局主席左安一、當代置業執行董事兼首席技術官陳音、北辰實業寫字樓經營管理公司副總經理裴曉紅、富力集團商業運營總監兼富力地產北方區酒店管理公司總經理李思源、榮盛興城投資副總經理王玉龍、中糧置地北京公司中糧置地廣場副總經理馬佳音、北京蘭格加華置業有限公司副總經理莊捷、第一太平大衛斯中國區高級董事溫書閱、華潤置地北京公司助理總經理齊舒芳、佳兆業地產集團北京區域副總裁李勇、仲量聯行區域董事李從越、鴻坤創新產業投資有限公司副總經理馮建剛、仲量聯行商業地產部高級董事廉峰、北京米蘭之窗節能建材有限公司董事長馬俊清、哇棒移動傳媒股份有限公司總裁顏鴻、嘉銘投資（集團）有限公司副總裁孫鵬陽、北京建築設計研究院工作室主任韓慧卿、清華同衡可持續建築技術研究所所長肖偉、堅朗五金股份有限公司副總裁白寶萍、中建科技綠色建築事業部總經理張愛民、房訊網董事長劉凱等專家學者、行業領袖出席會議，
房訊網董事長 劉凱
全聯房地產商會寫字樓分會秘書長、房訊網董事長劉凱表示， 2017年以來， 北上廣深等一二線城市商辦限購標誌著商辦地產從模糊不清的商住屬性向辦公屬性的回歸,從個人投資主導向機構投資主導的回歸， 從粗放的開發銷售向標準的持有運營回歸。 他指出，
劉凱認為， 商辦地產下半場將進入自持時代， 資產運營、買賣、租賃和金融化， 將是未來最值得關注的大市場。 其中， 行業標準的制定和產品標準的制定無疑是商辦地產價值體系重構的當務之急。
據介紹， 中國寫字樓產業園發展論壇源於2004年12月， 已連續成功舉辦十三屆年會， 聚焦房地產行業發展進程， 同時記錄並見證中國商辦地產歷史軌跡， 是中國房地產行業規格最高、規模最大、影響最廣的專業論壇之一！
剖析新時代房地產市場 共謀商辦地產可持續發展
新時代房地產市場面臨重塑，商辦地產市場同樣面臨重構。房地產企業以及各路地產基金紛紛開始轉型，"商改寫"，各類長租、短租公寓，各類孵化器，各類利用存量房做出的辦公、商業、園區產品紛紛出現，且逐漸成熟。
全聯房地產商會秘書長 趙正挺
全聯房地產商會秘書長趙正挺在發言中指出，在房地產的新時代，房地產行業的政策環境和市場生態將發生重大變化，房地產產業集中度將進一步提高，金融寬鬆高杠杆時代已經結束；房地產行業邁向高品質發展新階段，蓋更多高品質的好房子，滿足人民對美好生活、美好商業、美好辦公的需要，是新時代房地產企業的必然選擇。他表示，全聯房地產商會願意與大家攜手推動房地產行業邁向高品質發展新階段。
清華大學房地產研究所所長 劉洪玉
清華大學房地產研究所所長劉洪玉在開幕演講中認為，新時代住房結構會發生比較大的調整，未來更多的是通過政府支持下的市場供給來提供側性、保障性住房；商業地產領域，現在總體上空間供給過剩，新建需求減少，但是用途調整、更新改造的需求明顯增加。同時，專業服務需求增加了，資產管理、運行管理、不動產管理，將來會成為跟商業地產主要的經營模式。
新城控股集團有限公司高級副總裁 歐陽捷
面對已經飽和過剩的城市和市場，歐陽捷認為應該進行差異化競爭。新零售並沒有使得市場的蛋糕變大，對於購物中心而言，應該更多的尋求消費刺激點，例如精神消費。精神消費可以總結為三個概念：體驗感官刺激，獲得知識反覆運算，提升思想感悟。
北京中糧廣場常務副總經理 史德威
在城市更新的大背景下，為了贏得可持續發展，商辦地產勇於創新，湧現出不少優秀的更新改造案例。北京中糧廣場副總經理史德威以北京中糧廣場為例，闡述了城市更新重運營背後的邏輯。史德威表示，無論是商業還是寫字樓，在改造運營的時候，都應該從客戶的實際考慮出發，增值服務已經成為商辦地產轉型運營佈局的生態核心。
嘉豐達科技發展有限公司董事長 汪浩
58企服CEO 王勇
好租網銷售副總裁 曹宇
隨著寫字樓產業園的發展，存量市場下運營和服務成為競爭焦點，輕資產成為商辦地產追求的轉型路徑和利潤來源。嘉豐達科技發展有限公司董事長汪浩、58企服CEO王勇、好租網銷售副總裁曹宇在現場分享了對運營和服務的創新與實踐，助力商辦地產的可持續發展。
凝聚新時代下商辦力量 引領商辦標準規範與發展
2017年上半年受商辦限購和營改增的雙重影響，商辦地產成交量銳減，供給與需求均發生重大變化，房地產下半場將進入存量房時代，資產運營、買賣、租賃和金融化，將是未來最值得關注的大市場。
高力國際華北區董事總經理 李傑
天圓集團董事局主席 左安一
高力國際華北區董事總經理李傑對中國寫字樓市場進行了回顧與展望，天圓集團董事局主席左安一與嘉賓分享了新常態下如何整合資源合作共贏。
當天下午進行的第一場領袖圓桌討論環節，特邀榮盛地產榮盛興城投資集團副總經理王玉龍主持，就"新時代下的商辦力量-回歸本來重構未來"等話題進行了熱烈討論和觀點交鋒。
參加討論的嘉賓包括華潤置地北京公司助理總經理齊舒芳、中糧置地北京公司中糧置地廣場副總經理馬佳音、佳兆業地產集團北京區域副總裁李勇、嘉銘投資（集團）有限公司副總裁孫鵬陽、北京蘭格加華置業有限公司副總經理莊捷、第一太平大衛斯中國區高級董事溫書閱。
當天下午進行的第二場領袖圓桌對話，特邀當代置業執行董事兼首席技術官陳音主持，就"商辦標準規範與發展-引領標準引領創新"等話題進行了熱烈討論和觀點交鋒。
參加對話的嘉賓包括北京米蘭之窗節能建材有限公司董事長馬俊清、北京建築設計研究院工作室主任韓慧卿、中建科技綠色建築事業部副總經理張愛民、仲量聯行區域董事李從越、清華同衡可持續建築技術研究所所長肖偉、堅朗五金製品股份有限公司副總裁白寶萍、哇棒移動傳媒股份有限公司總裁顏鴻。
精彩環節亮點紛呈 商辦建設與運營標準發佈
作為商辦地產行業年度盛會，中國寫字樓產業園發展論壇第十四屆年會還舉辦了中糧置地廣場項目發佈會和簽約儀式、住建部《商業辦公建築建設與運營標準（討論稿）》發佈會、全聯房地產商會寫字樓分會2017年會，精彩環節設置引人入勝，內容豐富，亮點紛呈。
中糧置地北京公司中糧置地廣場副總經理 馬佳音
簽約儀式現場
致敬方澤，煥然新生--地壇西門5A國際甲級寫字樓，中糧置地廣場在年會上首次驚豔亮相，絕版二環的區位優勢與不可複製的匠心十景，60米映射飛瀑的360度實景拍攝影像給現場嘉賓留下了深刻印象，形象傳達了中糧置地廣場"地壇裡，匠心作"的工匠精神。中糧置地北京公司中糧置地廣場副總經理馬佳音、仲量聯行區域董事李從越與現場700位嘉賓一同見證了首席租賃代理及物業管理合作協定簽約儀式。
住建部《商業辦公建築建設與運營標準（討論稿）》發佈會同樣引發全場關注。
由於中國經濟的快速發展，中國城市的國際化程度快速提升，對商業辦公的功能要求與原有的商業辦公建築概念已經有了很大差異，節能、低碳、綠色、生態等新領域的引入和新產品應用，均要求儘快提高商業辦公建築的開發建設和運營管理能力。
《商業辦公建築建設與運營標準（討論稿）》發佈會
住房和城鄉建設部標準定額所立項批復的《商業辦公建築建設與運營管理技術導則》課題，由全聯房地產商會和中國建築金屬結構協會申報，全聯房地產商會寫字樓分會承編。在商會、協會的指導與支持下，全聯房地產商會寫字樓分會組織相關專家、學者在北京召開了27次課題編制研討會，數易其稿並取得了階段性成果，預計在2018年完成全部編制工作。
公平公益全面權威 第十四屆中國地產金廈獎揭曉
年會上，2017年（第14屆）中國地產金廈獎頒獎盛典隆重舉辦。
中國地產金廈獎由中國寫字樓綜合體發展論壇組委會、商業辦公建設與運營標準課題組（COSS）鼎力舉辦，本著"公平公益、全面權威"的評審原則，在用戶線民直接投票的基礎上，遴選學界、金融界、專業機構專家組成強大的評審陣容，旨在推動中國商辦地產行業的國際化發展進程，展示行業優秀成果，記錄市場榜樣，助力行業發展。
2017年（第14屆）中國地產金廈獎頒獎典禮
中國地產金廈獎旨在通過對每年的寫字樓產業發展進行回顧、總結和探討，評選業內最有影響力的樓盤、企業、人物等方式來推動中國房地產業發展。該評選活動建立了全面的評價體系，對參選的寫字樓進行廣泛測評與深入比較，採取客戶線民網上投票評選、業內人士傳真投票評選和專家學者問卷投票評選的方式進行，分類推選出樓盤、企業、人物大獎和優秀供應商獎項。
據介紹，中國地產金廈獎最早開始於2004年，每年舉辦一次，今年是第十四屆。目前，已吸引了1000家開發商運營商和供應商積極參與，500萬線民踴躍投票，盛況空前，好評如潮。公信力、影響力、權威性在逐年增強，現已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國地產金廈獎"知名活動品牌。
剖析新時代房地產市場 共謀商辦地產可持續發展
新時代房地產市場面臨重塑，商辦地產市場同樣面臨重構。房地產企業以及各路地產基金紛紛開始轉型，"商改寫"，各類長租、短租公寓，各類孵化器，各類利用存量房做出的辦公、商業、園區產品紛紛出現，且逐漸成熟。
全聯房地產商會秘書長 趙正挺
全聯房地產商會秘書長趙正挺在發言中指出，在房地產的新時代，房地產行業的政策環境和市場生態將發生重大變化，房地產產業集中度將進一步提高，金融寬鬆高杠杆時代已經結束；房地產行業邁向高品質發展新階段，蓋更多高品質的好房子，滿足人民對美好生活、美好商業、美好辦公的需要，是新時代房地產企業的必然選擇。他表示，全聯房地產商會願意與大家攜手推動房地產行業邁向高品質發展新階段。
清華大學房地產研究所所長 劉洪玉
清華大學房地產研究所所長劉洪玉在開幕演講中認為，新時代住房結構會發生比較大的調整，未來更多的是通過政府支持下的市場供給來提供側性、保障性住房；商業地產領域，現在總體上空間供給過剩，新建需求減少，但是用途調整、更新改造的需求明顯增加。同時，專業服務需求增加了，資產管理、運行管理、不動產管理，將來會成為跟商業地產主要的經營模式。
新城控股集團有限公司高級副總裁 歐陽捷
面對已經飽和過剩的城市和市場，歐陽捷認為應該進行差異化競爭。新零售並沒有使得市場的蛋糕變大，對於購物中心而言，應該更多的尋求消費刺激點，例如精神消費。精神消費可以總結為三個概念：體驗感官刺激，獲得知識反覆運算，提升思想感悟。
北京中糧廣場常務副總經理 史德威
在城市更新的大背景下，為了贏得可持續發展，商辦地產勇於創新，湧現出不少優秀的更新改造案例。北京中糧廣場副總經理史德威以北京中糧廣場為例，闡述了城市更新重運營背後的邏輯。史德威表示，無論是商業還是寫字樓，在改造運營的時候，都應該從客戶的實際考慮出發，增值服務已經成為商辦地產轉型運營佈局的生態核心。
嘉豐達科技發展有限公司董事長 汪浩
58企服CEO 王勇
好租網銷售副總裁 曹宇
隨著寫字樓產業園的發展，存量市場下運營和服務成為競爭焦點，輕資產成為商辦地產追求的轉型路徑和利潤來源。嘉豐達科技發展有限公司董事長汪浩、58企服CEO王勇、好租網銷售副總裁曹宇在現場分享了對運營和服務的創新與實踐，助力商辦地產的可持續發展。
凝聚新時代下商辦力量 引領商辦標準規範與發展
2017年上半年受商辦限購和營改增的雙重影響，商辦地產成交量銳減，供給與需求均發生重大變化，房地產下半場將進入存量房時代，資產運營、買賣、租賃和金融化，將是未來最值得關注的大市場。
高力國際華北區董事總經理 李傑
天圓集團董事局主席 左安一
高力國際華北區董事總經理李傑對中國寫字樓市場進行了回顧與展望，天圓集團董事局主席左安一與嘉賓分享了新常態下如何整合資源合作共贏。
當天下午進行的第一場領袖圓桌討論環節，特邀榮盛地產榮盛興城投資集團副總經理王玉龍主持，就"新時代下的商辦力量-回歸本來重構未來"等話題進行了熱烈討論和觀點交鋒。
參加討論的嘉賓包括華潤置地北京公司助理總經理齊舒芳、中糧置地北京公司中糧置地廣場副總經理馬佳音、佳兆業地產集團北京區域副總裁李勇、嘉銘投資（集團）有限公司副總裁孫鵬陽、北京蘭格加華置業有限公司副總經理莊捷、第一太平大衛斯中國區高級董事溫書閱。
當天下午進行的第二場領袖圓桌對話，特邀當代置業執行董事兼首席技術官陳音主持，就"商辦標準規範與發展-引領標準引領創新"等話題進行了熱烈討論和觀點交鋒。
參加對話的嘉賓包括北京米蘭之窗節能建材有限公司董事長馬俊清、北京建築設計研究院工作室主任韓慧卿、中建科技綠色建築事業部副總經理張愛民、仲量聯行區域董事李從越、清華同衡可持續建築技術研究所所長肖偉、堅朗五金製品股份有限公司副總裁白寶萍、哇棒移動傳媒股份有限公司總裁顏鴻。
精彩環節亮點紛呈 商辦建設與運營標準發佈
作為商辦地產行業年度盛會，中國寫字樓產業園發展論壇第十四屆年會還舉辦了中糧置地廣場項目發佈會和簽約儀式、住建部《商業辦公建築建設與運營標準（討論稿）》發佈會、全聯房地產商會寫字樓分會2017年會，精彩環節設置引人入勝，內容豐富，亮點紛呈。
中糧置地北京公司中糧置地廣場副總經理 馬佳音
簽約儀式現場
致敬方澤，煥然新生--地壇西門5A國際甲級寫字樓，中糧置地廣場在年會上首次驚豔亮相，絕版二環的區位優勢與不可複製的匠心十景，60米映射飛瀑的360度實景拍攝影像給現場嘉賓留下了深刻印象，形象傳達了中糧置地廣場"地壇裡，匠心作"的工匠精神。中糧置地北京公司中糧置地廣場副總經理馬佳音、仲量聯行區域董事李從越與現場700位嘉賓一同見證了首席租賃代理及物業管理合作協定簽約儀式。
住建部《商業辦公建築建設與運營標準（討論稿）》發佈會同樣引發全場關注。
由於中國經濟的快速發展，中國城市的國際化程度快速提升，對商業辦公的功能要求與原有的商業辦公建築概念已經有了很大差異，節能、低碳、綠色、生態等新領域的引入和新產品應用，均要求儘快提高商業辦公建築的開發建設和運營管理能力。
《商業辦公建築建設與運營標準（討論稿）》發佈會
住房和城鄉建設部標準定額所立項批復的《商業辦公建築建設與運營管理技術導則》課題，由全聯房地產商會和中國建築金屬結構協會申報，全聯房地產商會寫字樓分會承編。在商會、協會的指導與支持下，全聯房地產商會寫字樓分會組織相關專家、學者在北京召開了27次課題編制研討會，數易其稿並取得了階段性成果，預計在2018年完成全部編制工作。
公平公益全面權威 第十四屆中國地產金廈獎揭曉
年會上，2017年（第14屆）中國地產金廈獎頒獎盛典隆重舉辦。
中國地產金廈獎由中國寫字樓綜合體發展論壇組委會、商業辦公建設與運營標準課題組（COSS）鼎力舉辦，本著"公平公益、全面權威"的評審原則，在用戶線民直接投票的基礎上，遴選學界、金融界、專業機構專家組成強大的評審陣容，旨在推動中國商辦地產行業的國際化發展進程，展示行業優秀成果，記錄市場榜樣，助力行業發展。
2017年（第14屆）中國地產金廈獎頒獎典禮
中國地產金廈獎旨在通過對每年的寫字樓產業發展進行回顧、總結和探討，評選業內最有影響力的樓盤、企業、人物等方式來推動中國房地產業發展。該評選活動建立了全面的評價體系，對參選的寫字樓進行廣泛測評與深入比較，採取客戶線民網上投票評選、業內人士傳真投票評選和專家學者問卷投票評選的方式進行，分類推選出樓盤、企業、人物大獎和優秀供應商獎項。
據介紹，中國地產金廈獎最早開始於2004年，每年舉辦一次，今年是第十四屆。目前，已吸引了1000家開發商運營商和供應商積極參與，500萬線民踴躍投票，盛況空前，好評如潮。公信力、影響力、權威性在逐年增強，現已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國地產金廈獎"知名活動品牌。