1、考慮已購房者的心理和未來的銷售
為什麼將這一條放在最前邊來講， 就是因為購房者始終是與房子關係最密切的一個群體。
買房雖說是漲不漲都無所謂，
升不升值也無所謂，
畢竟是自己住的，
又不打算賣。
但是，
同一個樓盤，
你先買，
結果後買的人比你便宜，
你會是什麼心理。
如果開發商真隨隨便便的降價，
前期的業主中退房退錢的人肯定是大有存在的，
維權事件是免不了的。
如果大家都開始觀望等著該樓盤降價，
那麼降到何時是個頭。
一旦有了降價的苗頭，
未來該樓盤的銷售將異常困難。
2、銀行與開發商的借貸關係保證不會降價
開發商一般沒有巨大的現金流來支撐一個項目的完工，
基本上是靠與銀行的借貸關係，
將在建的房屋抵押給銀行而維持下來的。
開發商開發的專案賣的越高，
銀行手中抵押的房子就越值錢。
如果房子降價，
也就意味著銀行手中的房子也在貶值。
銀行也是一個盈利性機構，
如果銀行賠本，
該開發商可能以後很難再從銀行貸款成功。
3、房地產行業已經成為社會發展的支柱性產業
站在局外人的角度來看，
房地產行業是一個暴利行業，
每年的納稅，
給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。
儼然，
已經成為了社會的支柱性產業。
雖然有各項調控政策來控制房價， 但也只說控制房價過快上漲， 保持房價平穩發展。 因為房價一旦下跌， 對社會經濟的穩定發展影響是非常大的， 這是不符合社會平穩發展要求的。
4、城市人口與日俱增，
需求量大
國家越來越努力地推進城市化的進程，
也就意味著越來越多的人開始湧入大城市尋求發展和定居，
這也就說明，
未來城市住宅的發展空間還是很大的，
需求量與供給量的關係目前還遠遠沒有飽和。
只有當需求量小於供給量的時候，
5、房產是目前最好的投資手段
目前社會上搞投資的人越來越多，
有人理財，
有人炒股，
但賺的盆滿缽滿的，
還是炒房的那群人。
首先，
房地產正處於發展的火熱期，
升值空間很大。
其次，房地產除了可以做現金流之外，也是一份不動產，不動產是不會輕易貶值的。
6、地價與土地資源的稀缺性決定了房價不會下跌
土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價將來會越來越高。
地價高，開發商拿地的成本增加，所以肯定會靠後期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。
6、地價與土地資源的稀缺性決定了房價不會下跌
土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價將來會越來越高。
地價高，開發商拿地的成本增加，所以肯定會靠後期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。