說到買房， 不少人腦子裡一定會跳出“貸款”這個詞。 的確， 隨著樓價的高漲， 通過銀行貸款形式買房子成為了眾多奮鬥在工作崗位的“剛需一族”們的一大選擇。 和全款買房相比， 貸款買房能讓潛在購房者更早買到房。
自住型購房者們通過銀行貸款的方式買房,可以被看做是無可奈何， 但是許多精明的炒房客們已經發掘了房產的金融屬性， 他們選擇使用銀行貸款買房往往是因為杠杆作用帶來的資金放大效果。
為了讓真正有住房需求的人住的上房， 嚴厲打擊炒房現象成為了管理層提升國民幸福感的一大關鍵因素。 在這個背景下， 管理層出臺了多項政策， 其中也包含了對於銀行的監管。 從今年開始， 銀行已經對住房貸款的申請要從嚴審核， 如果違規放貸將收到銀監系統罰單。
截至11月23日， 銀監系統在即將過去的2017年一共披露2467張罰單， 其中的25張由銀監會披露，
“房地產具有極強的金融屬性， 房地產市場的波動與金融信貸政策的波動高度吻合， 在去杠杆的大背景下， 房地產行業首當其衝。 ”北京市房地產業協會副會長、秘書長陳志表示， 對房地產領域“去杠杆”是必要的， 只是在“去杠杆”的過程中， 需要審慎思考。
結合我們生活中的例子不難發現， 管理層近乎“一刀切”的做法雖然成功阻止了炒房團們囂張的氣焰， 但是也會誤傷一些亟待改善住房條件的購房者。
近日， 小編看到一則新聞， 吳女士今年剛懷上二胎， 她和老公一合計決定換一套更大的改善型住房。 他們好不容易看中了當地一套二手房， 湊夠了三成的首付， 但是卻被銀行拒絕了。 吳女士表示， 她和丈夫目前正考慮把現有的房子賣了，
小編認為， 管理層將金融屬性從房子上剝離開來這個想法並沒有錯， 這個舉措也確實能夠在很大程度上可以抑制炒房行為， 讓房價回歸到正常水準， 但是“一刀切”的做法有時候也會讓一些潛在購房者被誤傷,剛需買房怕是更困難了。