大家買房的時候除了要考慮房價之外， 還要考慮房價之外其他的影響購房成本的東西， 比如房貸利率、仲介費用、購房稅費等。 所以就算現在房價出現了下跌， 但是因為房貸利率上漲了， 購房成本跟以前沒有多大的區別。 所有很多人都在想一個問題， 那就是什麼時候是買房的好時機呢？
大家都知道仲介機構就是靠成交量吃飯的， 沒有成交量那麼仲介機構就會關門。 但是因為現在市場冷卻，
仲介費佔據了二手房購房成本很大的一部分， 現在仲介原因降低仲介費標準， 而且按照樓市的行情來看， 這種降低仲介費吸引顧客的行為還將繼續存在， 至少在2018年春節的時候還會繼續存在， 那麼到時候買房的確會比平常便宜。 更何況現在市場上的二手房價格普遍下跌了10%左右， 這樣看來2018年春節的確是一個買二手房的好時機。
二手房在現在的房產交易中佔據的比例越來越大， 而對於新房市場來說， 2018年春節前後也是一個不錯的購房時機。 雖然大部分房企依靠著今年一季度房價上漲完成了2017年的銷售目標， 但是在現行的政策下開發商2018年銷售壓力十分大， 而且加上明年房企償債高峰期到來， 這無疑加大了開發商的資金壓力。
為了應對2018年的嚴峻形勢， 開發商很可能會用採取薄利多銷的方式來實現營業額。
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