對於買房時機來說， 對於猶豫的人來說， 每天都不是合適的時機， 時機一直在飄忽不定， 一再的錯過了好的房源。 對於當機立斷的人來說， 估計早已賺的盆滿盈缽了。
2018年樓市
那麼2018年剛需該不該買房？對於此，
我暫不做回答，
先看看官方是怎麼表態2018年的樓市的，
我再說下自己的看法。
12月23日， 住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉建設工作會議上表示， 明年將針對各類需求實行差別化調控政策， 滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。 大力發展住房租賃市場特別是長期租賃， 在人口淨流入的大中城市加快培育和發展住房租賃市場， 推進國有租賃企業的建設， 充分發揮對市場的引領、規範、啟動和調控作用。 同時， 去庫存任務再深入， 步入縣域去庫存的新階段。
對於差別化調控， 區分首套剛需、改善需求和炒房需求， 是為了更好的利用調控政策，
去庫存
本文的重點來了，
那就是去庫存任務再深入，
步入縣域去庫存的新階段。
走在房地產炕沿上的人們不難發現， 2016年一二線城市去庫存， 然後房價上漲；2017年三四線城市去庫存， 房價也上漲；現在去庫存任務要再深入了， 要深入到四五六線的縣域， 積極去庫存， 是不是意味著房價也會上漲？答案也是肯定， 會漲， 具體多少我心裡有個數， 但是就不在此詳說了。
對於大多數沒有產業支撐、人口長期呈現流出的縣域城市來說， 房價可能上漲的依據是什麼？
房價上漲
1、棚改貨幣化：保證18億的耕地紅線不變，
縣域可能會出現土地供應不足，
那只有老城舊貌換新顏，
加速老城區的改造，
棚改的貨幣化，
人為的製造了更多的購房需求，
給樓市庫存去化帶來更多的資金和購房支持。
2、對於很多在一二線城市務工的， 或者在大城市就學畢業回鄉創業的， 退而求其次， 進而增加了縣域的購房需求；
3、對於人民日益增長的物質文化需求，
4、關注國家政策， 發了去庫存橫財的投資客， 在縣域城市去庫存的大勢下， 投資客的資金必定會流入縣域城市；
樓市政策
5、2018年，
根據部分機構的預測，
美聯儲至少有個兩三次的加息，但是一二三四線城市的房價已經高企，為了保證樓市和社會穩定，樓市相關調控政策自然以穩定為主，防止房價出現大漲大跌，但是又為了對抗美聯儲的漲息，防止資金外流，那麼縣域城市去庫存就是最好的防止資金外流的最好方式之一，那自然會出臺一些刺激政策來為縣域城市去庫存。
但是，縣域城市真的能買嗎？自住和改善，過年回鄉置業也就是最好的時機，投資的還是要謹慎！
美聯儲至少有個兩三次的加息，但是一二三四線城市的房價已經高企，為了保證樓市和社會穩定，樓市相關調控政策自然以穩定為主，防止房價出現大漲大跌，但是又為了對抗美聯儲的漲息，防止資金外流，那麼縣域城市去庫存就是最好的防止資金外流的最好方式之一，那自然會出臺一些刺激政策來為縣域城市去庫存。但是，縣域城市真的能買嗎？自住和改善，過年回鄉置業也就是最好的時機，投資的還是要謹慎！