以中國目前絕大多數百姓的收入來看， 可以全款買房的畢竟是少數， 所以按揭貸款成了我們的首選， 但是很多人在申請用公積金貸款買房的時候， 卻遇到重重阻力， 以至於， 很多人最後不得已還是轉成了商業貸款去買房， 卻為此背負過度貸款負擔。
阻力在哪裡？或者說， 公積金被拒的理由有哪些呢？
1. 相關機構稱公積金貸款的總額度有限， 你要貸款可以。 先排隊， 等半年吧。
2. 你征信有問題， 不符合公積金的貸款條件， 但可以考慮相關商業貸款。
4. 公積金斷繳了， 想貸款買房， 還是補清了再說吧。
5. 這邊房源太少， 全款的請裡面走， 公積金邊上溜溜。
開發商為何拒絕公積金貸款？因為公積金貸款手續煩瑣， 回款時間較長， 在今年房企的資金面普遍都比較緊張前提下， 開發商更傾向於選擇利率更高、回款更快的商業貸款。
所以， 房地產商不想你用公積金來貸款買房，
26日住建部等四部聯合發文：《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》要求， 房企不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式， 限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款， 不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面檔。
對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售仲介機構， 要責令整改。 對違規情節嚴重、拒不整改的， 要公開曝光， 同時納入企業征信系統， 依法嚴肅處理。 規定住房公積金管理中心要壓縮審批時限， 自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。
這則政策對於房企來說也是一個利好，
然而， 這則通知出臺更深遠的意義在哪裡？
1.公積金貸款可大大減輕買房負擔。 公積金目前貸款利率為3.25%， 商貸為4.9%， 現在貸100萬元、期限20年， 公積金可節省利息20萬元以上。
2.住房改善需求。 對於目前迫切需要改善住房需求的人來講， 相對已經較高的房價， 使得百姓需要承擔較高的銀行利息， 但是有公積金貸款的支持， 壓力會有一定緩解。
3.房價調控的一種方式， 抑制投機買房。 近期房產新政提高了商貸利率， 或者嚴格限制第二套房屋的買賣， 但是公積金通道卻更為便捷， 對於首套剛需的人來講， 會是一個快速的通道， 同時也區別出真正想買， 和只想炒房的人。
以前很多人是想選擇公積金買房卻障礙重重， 所以現在這則通知也理解為買房者的一個綠色通道，
文/財女夭夭
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